如何辨别二房东？

在寻找合租的过程中总是容易碰到这样一种现象，承租人最终成交签署合同时都已经很难与原房屋业主打交道了，越来越多的“二房东”替代了“原房主”的位置。如何辨别二房东？小编总结了以下几点，希望能帮到大家。

一、什么是二房东?

通俗意义上，"二房东"是指先从原房东手里租下整套房子，然后再整体或分房转租给他人，从中获利者被称之为"二房东"。从法律意义上来讲，房屋出租人为房东，承租人为房客。房客将房屋以高于原租金的租金转租他人，称为"二房东"。

二、如何辨别二房东？

1，看房产证，如果你是长租且整套租下的话，房东是愿意给你看房产证。如果房东没带的话，也可以让房东拍照发送照片给你确认。

2，身份证有些房东是买房落户的，所以身份证上的户口地址就是小区所在的地址。

3，主观判断这点需要个人判断，通过与房东谈话取了解房东的生活习惯，看看房屋的装潢是不是差不多类似，看看屋内的有没有照片等。

4，通过水电气的缴费单查询户主是不是带你看房的房东。

三、二房东租房注意事项

1、通常二房东都会要求查看您的身份证，并且询问您的基本情况。您也不要忘记查看二房东的身份证件以及要求出示原房东同意承租人出租房屋的书面证明，并且将对方的身份证以及书面证明都复印一份以备后用。

2、一般小区设施配套比较齐全，入住之前一定要检查所有的电器和设施，如有坏的或过于陈旧的一定要当场提出。特别要注意的是在签订租赁合同时要写明家具以及家电的维修等由谁负责，以免到时候被二房东诬陷损坏租赁物就不好了。

3、注意合同签订的期限。要注意了解一下二房东的租赁期限，自己签订合同的前线不要超过了二房东的期限，建议租赁合同半年一签或者一年签一次，这样可以确保自己的权益不受损害。

4、退房时，要注意提前与二房东说清楚，搬走时要和二房东当面清算好租赁物，不要有所遗漏，并且要回押金。 要注意的是二房东并没有与房东解除租赁关系，因此要预防二房东不交房租导致房东找您的麻烦，最好在合同中也说明清楚。

  以上是关于二房东的相关信息，大家在租房的时候要多加注意。