租房押金不退怎么办？

市场上一般会用一个月或两个月的租金来作为押金，然后再按月收取协定的房租。有时会遇到蛮横的房东，租房押金不退怎么办？小编来给你支招。

一、租房押金一定要交吗？

一般来说租房押金是双方协商的结果，法律并未规定租房押金的性质，是民间应交易上的需求而产生的一种制度，一般认为是属于要物合同，要有金钱的实际交付合同方能生效，属于无名合同的一种。这种法律未规定但已为一般人所墨守的租赁交易形态，由于房东可担保房子不会被房客给损坏，也可以担保租金之按时给付，所以在一般租赁合同中相当常见。

二、遇到租房押金不退怎么办？

在租赁关系消除且房东迁空、点清并付清所有应付费用后的当天，房东应将押金全额无息退还给租客。租房押金不退，租客可以找房东协商解决，如协商不成，可以收集证据，向法院起诉。

1、租房合同是维权的利器。为避免押金引起纠纷，一般租房合同中都会有押金条款。

2、每次交房租收据的原件证明自己没有欠租，可以要回押金。这个一般给房东交房租时，银行转账留好票据，或者支付宝转账时都有留存记录，如果是给现金也要留有收据。

3、列出所有的家具、电器状况清单。并通过照相的形式保存租房时的现状，证明自己并没有损毁房东的家具，要回押金。

4、必要时通话录音保留证据。电话交谈中透漏的信息是很重要的证据，及时保存下来。

5、房东再不退押金，打电话给12315和96315消协咨询投诉。

6、如果和房东在结款时各持己见，有纠纷不能解决，可以找所在辖区街道办下面的房屋租赁管理所帮助协调解决。

三、退房的注意事项

1、退房时遇事要保持镇定。你向房东租赁房子，你和房东本身就是租赁合同关系，你遇见的情况在《合同法》上都有明确规定，凡事要依据合同内容，不要慌张和盲目。

2、正确判断赔偿责任是否应该自己承担。举个例子，如在你的租赁合同中并没有约定对地板要怎么保护，那么，由于木地板被桌子划伤是正常现象，你不承担赔偿责任，房东就不应该扣你的押金。再如煤气灶上的油印，排烟罩上的油滴，木质门上贴画留下的不干胶印，都是可以通过搞清洁去除的，你在离开前把这些东西搞干净就可以了，根本不需要赔偿。

3、另外还有一些约定俗成的规则。比如你没有缴纳适用住房期间约定需要缴纳的水电费，物业费，电话费等费用，房东是可以从你押金里扣除以上费用的，这样的扣除押金属于正常的范畴。

以上就是小编总计的租房房东不退押金的应对策略，希望能帮到大家。