很多人咨询,投资二手房好不好,有没有风险?现在全国多数城市尤其是一线及新一线城市开始转向二手房市场,大家也开始关注投资二手房,那么投资二手房有什么风险呢?
乐有家为您盘点,投资二手房主要要留意以下两个方面的风险:
1、收益率是否在3%以上
投资二手房要留意收益率,毕竟二手房投资额大、资金回收周期长,如果合理收益率在3%以下,就没必要进行二手房投资了
2、以房养房是否划算
按揭贷款购置了第二套房产后,以租金收入偿还月供的这种以房养房的投资方式,原则上来说,要以出租房产年收益率与银行按揭贷款利率相比,如果相差无几,考虑到房地产的潜在升值,可以投资,如果租房年收益率比银行按揭贷款利率低了很多,则应放弃投资。考虑到现在对二套房贷的利率提高,投资的难度也在加大。
投资有风险,入手需谨慎,在购买时,要了解考察房屋质量、物业管理、居住人群状况、配套和周边的环境,询问剩余使用年限。以确保自己投资能达到最好的效果。