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小户型二手房应该怎么选?

作者:乐有家百科 更新时间:2018-11-12 15:14 来源:乐有家

摘要:​90后已开始陆续加入工作战场,不少年轻人也开始加入买房队列,面对高昂的房价,多数年轻人更加青睐于小户型的二手房,那么小户型二手房应该怎么选呢?

90后已开始陆续加入工作战场,不少年轻人也开始加入买房队列,面对高昂的房价,多数年轻人更加青睐于小户型的二手房,那么小户型二手房应该怎么选呢?

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小户型二手房应该怎么选?

1、看房子的价格和地段

首先是价格,其次是地段。也就是楼盘的经济性和便捷性。良好的生活环境需要完善的交通、医疗、购物等配套设施,小区周围交通是否便利?附近有没有商场?距离医院是否较近?

2、选择独立功能分开的户型

关注小户型的使用功能,房子住着不舒服,住户和租房者都不会满意。由于房子面积不大,所以最好选择独立功能分开的户型,才有助于提高居住的舒适度。

3、小户型的设计是否方正

做户型设计时,如有弧线和斜边很难利用,白白浪费了套内使用面积,房款总价里有5%甚至10%就打了水漂。

4、小户型的方位、朝向是否受影响

如果选购中心城区的小户型,还要留意方位、朝向等因素。在购买前,应该到现场看看有没有被其他楼栋遮挡,通风、采光、隔音效果如何。

5、不要选房龄久的小户型

买卖双方签合同之前最好查册,看看建筑时间是多少? 超过20年楼龄的老房子,即使是框架结构,公积金中心的贷款年限最高也只有15年左右;如果是砖混结构,公积金中心拒绝放贷,商业银行经过评估即使愿意放贷,贷款也只有5-10年。

二手房小户型怎么选的技巧已经整理给大家啦,希望以上内容能对大家有所帮助~


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