二手房二套有哪些税费

在经济宽裕的情况下，很多朋友已经开始计划投资房产了，不过很多一线城市都有购房限制，购买二套房也有限制条件，满足条件的家庭还是可以购买的，购买二套房也可以选择二手房，二套房如果用于出租，二手房是比较好的，那么二手房是二套房的情况下交易税费怎么计算呢，贷款手续有哪些呢？二手房二套有哪些税费？一起来看看吧！

一．二手房二套房交易税费

房产税。房产税是以房屋为纳税对象的税种。由产权所有人交纳，房地产所有人，经营管理单位、承典人、房地产代管人是纳税义务人。

房产税。房产税是以房屋为纳税对象的税种。由产权所有人交纳，房地产所有人，经营管理单位、承典人、房地产代管人是纳税义务人。

手续费、交易管理费。当前的二手房交易过程中，存在交易手续费，交易双方按套交纳。

契税。国家《契税暂行条例》规定，凡国有土地使用权出让、转让、房屋买卖、赠与或交换，均由承受人依法交纳契税。

二、贷款流程

第二套房屋贷款本质上与第一套贷款类似，差别只是贷款成数及贷款利率；其流程与第一套房贷是一样的，大致分为六步。

第一步，签买卖合同；交易双方签署北京市二手房买卖合同。

第二步，面签；买卖双方到场与银行签署《个人住房贷款合同》，提供身份证、户口本等身份证明、收入证明、营业执照副本复印件加公章等资料。当天可完成。

第三步，初审；银行对客户贷款资料进行审核，初审一般需要3-5个工作日。

第四步，过户；经纪公司权证专员陪同客户办理过户手续，时间由各区房地局决定，比

第五步，抵押，取得新房产证后，买方把房本及银行的抵押资料送至房地局进行抵押；时效根据各区房地局抵押时间及抵押单量不等，由于交易量大，目前抵押需要排号；实际时间可能长于30个工作日。

第六步；客户还款；做完抵押后，客户可以拿到新房产证，并开始按月还款，交易完结。

看完上文，二手房二套有哪些税费你了解了吗？许多人购买第二套房产时会选择贷款方式购买，但是有担心二套房有很多的购买限制，对于购买二手房的买家来说，购房所需要交的税占整个成交额来说，是相对比较小的。