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买二手房能选精装修房吗?

作者:乐有家百科 更新时间:2018-11-26 16:58 来源:乐有家

摘要:当前,房地产市场已进入存量房时代,越来越多的人开始将目光转向二手房,二手房大多都带装修,有人就有疑惑了,买二手房能选精装修房吗?

当前,房地产市场已进入存量房时代,越来越多的人开始将目光转向二手房,二手房大多都带装修,有人就有疑惑了,买二手房能选精装修房吗?

买二手房能选精装修房吗?

小编要告诉你的是,当然能买啦,但是在挑选精装修房的时候需要注意以下问题:

1、注意装修的年限

很多人都知道,大部分的商品房住宅房的使用年限是70年,其他根据用途大部分都在40-50年之间,所以,小编一直强调的买二手房一定要知道他的剩余年限,如果懂行的人应该知道,从产权证明上一般都会表住房产的产权年限,但这不是小编今天要说的,今天我要给大家讲一个就是买精装二手房,一定要看装修年限,因为一方面过老装修风格会让人觉得落伍且不实用,而且装修这东西越是装久了,小毛病也会越多,因此要额外小心。

如果要判断装修年限,如果真的不知道的话,小编可以告诉你一个简单的办法,你可以去厨房或者浴室,可以看看上面的生产批号,打他们的客服问一下时间,大概就能推出这套二手房的装修时间,因为这一类的都是到最后才开始安装,但是时间上,跟装修的时间大体吻合。

此外,还要注意的是前房主对于房子“新”装修的地方,如果有几处地方跟其他的地方装修不一样,那就肯定是出过问题,而且小编要提醒的即使,越是老的房子,他的安全隐患就越大,甚至会牵连到房屋贷款的审批问题。

2、装修风格很重要,价格反倒是其次

很多人都喜欢买便宜的老房子,但是往往却忘了买精装房的目的,既然为了省心才买的二手精装房,那么装修风格一定要找自己喜欢的,比如你喜欢巴洛克风格,却房子却是新中式,开始还好,后面你不断的添置东西,就只会把房子弄得不伦不类,最后可能要重新装修,那样就得不偿失了。

而且既然要选择买精装二手房了,就是把装修的钱也算到里面去,如果按照现在的行情价,把装修重新打掉之后,可能白白损失的可能是每平方会高达3000元左右了。

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3、基装是重点,瞧好不放过每一点

可能说道基装很多人不太了解,用通俗的话来讲,基装就是硬装,精装修的房子一般分为基装和软装两部分,软装影响不大,但是基装却是牵一发而动全身。麻烦程度相对软装过犹不及。所以最后我想给大家介绍基装主要关注那几点。

1)水路:不少二手房的使用已经在5年以上,很多都存在水电老化,管道功能不足的问题,甚至老旧小区他们的管道还是铁管,既体积庞大又容易子铁壁内滋生细菌,很多老房子都会存在滴漏堵的问题,所以买二手精装修的房子更需要注意这一些。

2)电路:一般来说,家庭电路应该有三路,照明、插座、大功率三种类型用电应该区分开,但是很多老房子以前的技术要求达不到,就回有很多错乱交织,比企鹅电路仍然为淘汰的铝线,铝质电路老化,就回产生用电危险,所以,小编给大家提醒了,如果电路还是铝质电线的,一定要重新改造。

3)地板砖:选择一定要是不变色,容易打扫,坚固耐劳的,因为地面破损修复不容易,还有一点就是特别要注意卫生间是否做了防水,否则以后影响到上下楼和邻居的房子,赔钱赔礼还是小事,动起手来就得不偿失了。

此外对于购买的精装修的二手房,一定要把合同上附带的家电、家具等看好了,不然到时候合同不清不楚,房子还出现问题了就不好定责。以上就是小编给要买精装修二手房的人的三点小建议,希望能够帮助到大家~


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