买二手房能选精装修房吗？

当前，房地产市场已进入存量房时代，越来越多的人开始将目光转向二手房，二手房大多都带装修，有人就有疑惑了，买二手房能选精装修房吗？

买二手房能选精装修房吗？

小编要告诉你的是，当然能买啦，但是在挑选精装修房的时候需要注意以下问题：

1、注意装修的年限

很多人都知道，大部分的商品房住宅房的使用年限是70年，其他根据用途大部分都在40-50年之间，所以，小编一直强调的买二手房一定要知道他的剩余年限，如果懂行的人应该知道，从产权证明上一般都会表住房产的产权年限，但这不是小编今天要说的，今天我要给大家讲一个就是买精装二手房，一定要看装修年限，因为一方面过老装修风格会让人觉得落伍且不实用，而且装修这东西越是装久了，小毛病也会越多，因此要额外小心。

如果要判断装修年限，如果真的不知道的话，小编可以告诉你一个简单的办法，你可以去厨房或者浴室，可以看看上面的生产批号，打他们的客服问一下时间，大概就能推出这套二手房的装修时间，因为这一类的都是到最后才开始安装，但是时间上，跟装修的时间大体吻合。

此外，还要注意的是前房主对于房子“新”装修的地方，如果有几处地方跟其他的地方装修不一样，那就肯定是出过问题，而且小编要提醒的即使，越是老的房子，他的安全隐患就越大，甚至会牵连到房屋贷款的审批问题。

2、装修风格很重要，价格反倒是其次

很多人都喜欢买便宜的老房子，但是往往却忘了买精装房的目的，既然为了省心才买的二手精装房，那么装修风格一定要找自己喜欢的，比如你喜欢巴洛克风格，却房子却是新中式，开始还好，后面你不断的添置东西，就只会把房子弄得不伦不类，最后可能要重新装修，那样就得不偿失了。

而且既然要选择买精装二手房了，就是把装修的钱也算到里面去，如果按照现在的行情价，把装修重新打掉之后，可能白白损失的可能是每平方会高达3000元左右了。

3、基装是重点，瞧好不放过每一点

可能说道基装很多人不太了解，用通俗的话来讲，基装就是硬装，精装修的房子一般分为基装和软装两部分，软装影响不大，但是基装却是牵一发而动全身。麻烦程度相对软装过犹不及。所以最后我想给大家介绍基装主要关注那几点。

1）水路：不少二手房的使用已经在5年以上，很多都存在水电老化，管道功能不足的问题，甚至老旧小区他们的管道还是铁管，既体积庞大又容易子铁壁内滋生细菌，很多老房子都会存在滴漏堵的问题，所以买二手精装修的房子更需要注意这一些。

2）电路：一般来说，家庭电路应该有三路，照明、插座、大功率三种类型用电应该区分开，但是很多老房子以前的技术要求达不到，就回有很多错乱交织，比企鹅电路仍然为淘汰的铝线，铝质电路老化，就回产生用电危险，所以，小编给大家提醒了，如果电路还是铝质电线的，一定要重新改造。

3）地板砖：选择一定要是不变色，容易打扫，坚固耐劳的，因为地面破损修复不容易，还有一点就是特别要注意卫生间是否做了防水，否则以后影响到上下楼和邻居的房子，赔钱赔礼还是小事，动起手来就得不偿失了。

此外对于购买的精装修的二手房，一定要把合同上附带的家电、家具等看好了，不然到时候合同不清不楚，房子还出现问题了就不好定责。以上就是小编给要买精装修二手房的人的三点小建议，希望能够帮助到大家~