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买小户型的二手房怎样选?

作者:乐有家百科 更新时间:2018-12-10 12:15 来源:乐有家

摘要:在北上广深这样的一线城市,买一套房子是一笔不小的数目,许多人就转而选择购买小户型二手房,那么,买小户型的二手房怎样选?

在北上广深这样的一线城市,买一套房子是一笔不小的数目,许多人就转而选择购买小户型二手房,那么,买小户型的二手房怎样选?请听小编分析~

买小户型的二手房怎么选?

1、一定要注重舒适性

目前,市场上的一些小户型产品原本并不是小,而是根据市场变化仓促改为小户型的。这种产品表面上看户型比较小,总价比较低,和“原创”小户型项目没什么区别,但实际上,这些小户型项目设计非常不合理,有的一梯十几户、有的没有厨房……买房人选择时,一定选择“原创”小户型。其次,小户型受建筑面积所限在房型设计上难度较大,应结合实际需要加以选择。有专家表示,有些小户型由于设计不合理造成采光、通风不充分;有些房型卫生间狭小,甚至没有独立的厨房,居住起来既不舒适也不方便,更会影响到未来转手时的价格。

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2、投资看区域自住看配套

住宅租赁的需求主要来源于大量的流动人口,而租房者选择的核心是位置,即离工作地点近,或是上下班方便,像分布在写字楼集中的商圈周边的楼盘,可能相对容易出租些。而高档写字楼中的白领,对小户型的要求大致是:距办公室近,户型设计经济实用,生活设施配套齐全,总价及自供负担不太高。

如果作为自住型居住,要考虑社区内的各种设施配套,因为小户型空间不足所带来的生活缺憾,需要从社区中弥补,如洗衣房、快餐厅、咖啡馆等;同时也要考虑交通、商业甚至商务配套,这样即使出租,也容易获得较高的回报。

3、通过合理配比提高利用率

对于一两人居住的一居室来说,面积上应以符合人体工程学的基本空间尺度为限,比如:客厅不应小于12平方米,卧室不应小于10平方米,就是合在一起,也不应小于20平方米;而服务性的卫生间不应小于3平方米,厨房不应小于5平方米;当然,若能增加阳台、电脑间,以及洗衣机、冰箱的专用放置空间,会使舒适度大为提高。

功能齐全的小户型能使人感受到便捷;服务上乘的酒店式公寓能使人体味到尊贵;而总价低廉的超小户型能使人将购房变得可望又可及。所以购买小户型二手房是非常好的选择。以上就是买小户型的二手房怎样选的全部内容了,希望可以帮助到大家~


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