乐有家 > 房产百科 > 买房 > 买房准备 > 购房攻略 > 正文

如何挑选好的二手房?

作者:乐有家百科 更新时间:2018-12-11 15:21 来源:乐有家

摘要:二手房挑选是一件让人头疼的事,买房子肯定要挑选自己喜欢的房,那么如何挑选好的二手房?

二手房挑选是一件让人头疼的事,买房子肯定要挑选自己喜欢的房,那么如何挑选好的二手房?请听小编分析~

图片2.png

如何挑选好的二手房?

1、房子质量怎样?

房屋质量与居住舒适度息息相关,而住宅质量的高低主要取决于建材质量的好坏、承重结构的连接形式、施工质量以及地基的状态。yuqiancyh

因此,购买之前,你必须认真审阅商品住宅楼的住宅质量保证书、质检合格证书、住宅使用说明书等相关证件,认真考察住宅楼的质量。

2、房屋朝向怎样?

良好的朝向可以改善室内环境,一般来说,住宅朝向以正南为最佳,东西次之,朝北最次。当然,除了上述因素外,还应考虑开窗时所面对环境,即窗景,窗景应趋利避害,趋优避劣。

3、小区环境与配套怎样?

居住环境的好坏和小区配套设施是否完善,是判断这个小区成熟与否的标志之一,你应该认真考察自己将来生活的环境,不仅要求有较高的绿地覆盖率和景观建设,而且还要其真正能为己所用。

另外,还要考察所购买楼房之间的间距、容积率、建筑密度和四周的污染情况,并且尽量选择远离工厂、马路、大商场等区域的住宅。

4、采光与通风情况怎样?

选购住宅时,其主要房间应有良好的直接采光。一套住宅最好占据住宅楼的两个朝向,如板式住宅的南与北、东与西,塔式住宅的东与南、南与西等。如果只占据一个朝向,通风效果就会差一些,这时可以考虑利用门窗、通风井、天井等通风。

5、房屋所在楼层怎样?

选择楼层要考虑几个重要因素,分别为遮挡及采光情况、生活便利程度、环境要求、家庭人口年龄构成及健康状况、住宅楼的总层数。高楼层比较适合在家生活时间较短的中青年人居住,低楼层则适宜老年人居住。

6、电梯、楼梯的状况怎样?

看房时要仔细查看楼盘所用电梯的品牌资质,看其是否具有国家颁发的合格证书等。同时,还要查看步行楼梯的安全情况,看楼梯宽度是否符合标准、楼道是否畅通、出现危险情况时是否有利于逃生等。

7、物业管理状况怎样?

物业服务的好坏,是影响居住的一个重要因素。看房不可不问物业管理,要积极地向有关人员打听物业管理公司的相关情况,最好能查看他们有关资质和实力的文件,也可以去他们现在服务的其他小区打听其服务情况。

如何挑选好的二手房相信各位已经有所了解了吧,希望以上文章能够帮助大家~


+1 点赞

上一篇:二手房贷款银行能自己选吗

下一篇:为什么楼层越高越贵?但并不是楼层越高越好,这下终于知道了!

卖房 我要卖房或出租 APP 扫码下载APP 淘房 淘房超人 收藏 我收藏的房源
对比

暂无可对比的房源

去找房 >
房源对比 最多一次对比四套房源 清空
免打扰 开通免电话打扰 工具 税/贷计算器 进度 查询交易进度 真伪 查询房源真伪 应届生免佣
提意见 意见反馈 顶部 回到顶部