二手房租房中介费怎么收

相信大家在二手房租房时都会遇到很多疑惑，想要寻求中介的帮助，却因为不知道二手房租房中介费怎么收，犹豫不决。下面小编将为大家介绍。

一、二手房租房中介费怎么收？

租房对于刚毕业的、短期居的住或者是经济压力大的人来说是一个非常好的选择。如果是寻求中介得帮助的话，一般是支付中介一个月的房屋租金，如，房租2000一个月，则支付中介2000元的佣金。

但是这笔钱也并非是租房者自己支付，也得视情况而定。一般情况下二手房租房中介费用一般是租客与房东各付月租金的一半，也就是说租客需要支付半个月的租金。但依各地惯例和租期长短而有所不同，有的全部由租客承担。

有的中介公司也免收佣金。但是遇到免佣的活动，需要擦亮眼睛，选择正规的、大的中介。目前也有的中介公司为了承担社会责任，帮助应届大学生，推出租房用的活动，如乐有家的大学生免佣金活动。

二、二手房租房合同需注意

根据我国《合同法》第424规定，“居间合同是居间人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。”对于居间合同，如果居间人促成合同成立的，委托人应按约支付报酬；居间人未促成合同成立的，不得要求支付报酬，但可以要求委托人支付从事居间活动支出的必要费用。

1、要明确中介公司服务佣金由谁支付，并且在合同执行过程中如有一方违约致使合同履行受阻，此时支付给中介公司的费用退不退还；

2、在签订合同时一定要注意押金的用途，如有承租方在合同期出现退租现象，业主可要求不退还押金或者如遇到承租户将房屋内家具设施损坏的，业主还可要求将此部分修补费用从押金中扣除；

3、违约金如何支付，支付多少，什么情况算是违约，违约金的支付时间等；

4、在签订合同时一定要将室内配套家用电器的详细名目列出，并注明新旧状态，还有水、电、煤气的表数记清，以防日后因此类事情产生矛盾。

以上就是小编整理的二手房租房中介费怎么收的相关内容，希望可以帮助到大家。