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二手房怎么选?

作者:乐有家百科 更新时间:2019-01-14 18:35 来源:乐有家

摘要:选到合适的二手房是并不简单,二手房怎么选,小编来为你支招。


选到合适的二手房是并不简单,二手房怎么选,小编来为你支招。

 

1、 看整体楼体情况

 

看房的时候应该先查看下房屋所在楼房的情况,看看楼体外观有没有明显的陈旧和破损的痕迹。

 

2、 观察周边环境

 

房屋所在的小区环境十分重要,确认小区的周边是否有着完备的设施,比如银行,超市,商场,学校等;交通是否便利是否,比如公交站,地铁等;绿化是否到位等问题都需要注意。

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3、 查看房屋结构

 

仔细查看房屋格局,餐厅、厨房,卫生间和卧室的划分是否合理,房屋的面积是否是房东描述的大小,看看是否房间是否有被改造过的痕迹,比如将房间打造成隔断间。较好是看空房子,因为空房子没有装修遮挡,也没有家具、家电等物品的掩饰,可以清晰地看到整个房子的格局。

 

4、查看房屋产权

 

在二手房交易过程中经常会出现因产权不清导致的纠纷,因此确认产权的完整性,有没有抵押、共有人等很重要。另外,产权证上的房主与卖房人应为同一人并要求卖方提供合法证件,包括产权证书、身份证件、资格证件以及其他证件。再次,确认产权证所标注的面积与实际面积是否相符,向有关房产管理部门查验所购房屋产权年限与其合法性。

 

以上就是小编为大家总结的二手房怎么选的相关信息,希望能帮到大家。


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