二手房交易税费高,也成为二手房交易的一大成本之一,那么二手房怎么能省税费呢?乐有家为你盘点:
首先我们这里说的二手房指的是二手住宅,大家知道公寓等非住宅税费相对较高。二手住宅的税费大头一般包括三大类,也就是增值税及附加税,个税,契税。
首先来说下增值税,增值税征收的前提是房屋是否满两年,如果满两年的普通住宅一般是免征增值税的,如果未满两年,需要缴纳增值税,增值税费用相对较高,所以大家在选购房产的时候,为了省税费,优选满两年的房产。
接下来说下个税,个税一般是看房子是否满五唯一,如果满五唯一那么免征个税,也能省下不少钱。
最后,说下契税,契税一般是跟房屋面积有关,像多数地区如果房屋面积小于90㎡,征收契税的税率也会较低。所以在买房的时候,如果90㎡以下房子够住,也是优选的。
综上所述,要想二手房省税费,最好的方法就是购买满五唯一的普通住宅。这样税费最少了。