• 项目名称 天地源·御湾雅墅
• 推广名称 御湾雅墅
• 开盘时间 2017.08.30
• 推广时间 ——
• 产权年限 70,50,40
• 开发商 惠州天地源房地产开发有限公司
• 楼盘地址 惠州惠城水口广东省惠州市惠城水口街道办事处大湖溪第四开发区

• 销售状况 在售
• 参考单价 11000元/㎡
• 参考首付 27万(首付比例30%~50%)
• 参考月供 2773元/月(还款年限30年)

• 批地时间 2003.05.15
• 竣工时间 2003.11.18
• 用地性质 居住用地、商业用地
• 建筑结构 板楼
• 规划户数 368户
• 绿化率 62.0%
• 容积率 1.2
• 建筑类型 低层（1~3层）,多层（4~8层）,高层（15~30层）,超高层（30层以上）
• 建筑面积 300000㎡
• 占地面积 189630㎡
• 楼栋状况 A2栋、A5、A3、2栋1单元、1栋1单元、A6栋、1栋2单元、4栋、14栋1单元、2栋3单元、12栋1单元、2栋2单元、14栋2单元、D1栋01、3栋、A7栋、B23栋、A8、5栋一单元、6栋一单元、6栋二单元、7栋1单元、8栋1单元、A11栋、C9、13栋1单元、12栋2单元、5栋2单元、D202、D2栋、8栋2单元、7栋2单元、B21栋、A12栋、C4栋、D4栋、A10栋、A9栋、A1栋、D5、D1-01、D、D1-02、B1-01、9栋2单元、9栋1单元

• 物业费用 2.50-2.50元/㎡
• 物业公司 深圳天地源物业服务有限公司惠州分公司
• 是否封闭 半开放式
• 车位数 704
• 停车费 地下：250.0元/月
• 用水 民水
• 用电 民电
• 用气 燃气

　天地源御湾，是由天地源股份有限公司开发的大型高端住宅项目。天地源股份有限公司(以下简称“天地源”)是西安高科(集团)公司旗下、在上海证券交易所上市的一家股份有限公司(股票代码600665)；公司具有国家建设部颁发的房地产开发一级资质，是西北最大的以房地产开发为主业的上市公司。06年，天地源以雄厚的实力，良好的盈利能力和优异的成长性跻身中国房企综合实力50强。 　　天地源御湾项目位于惠州市东部新城核心地段，皇冠假日酒店南侧，项目南邻漉江沥江畔，北临合生国际新城，西为城市东环路，东面未来规划高档滨水住宅区。生活、交通便利，距城市核心圈10分钟车程，通过新开河大桥直通东平。 　　天地源御湾位处东部新城生活区，又紧邻东平吉之岛商圈，同时享受两大片区的生活配套；项目周边还拥有以水景为主的市民综合休闲广场和文化体育中心，文化娱乐生活都非常丰富。 　　天地源·御湾地处惠州市惠城区规划东部新城区域，占地约19万平方米，规划以低密度住宅为主，配以适量小高层。总建筑面积约29万平方米，总容积率为1.2，绿化面积约13万平方米，绿化率62%以上。 　　“御湾”借鉴“花园城市”发展的“湾区”规划理念，充分利用项目得天独厚的地理环境：即一江一湾，打造纯美式的生活氛围。凭借南侧漉江自然形成的湾区河道，打造独有私享的滨河漫步公园；利用西侧目前城市预留35米绿化带空间,堆坡种树打造社区绿色屏障。社区内则通过三条纵横交叉、主次分明的景观体系轴自然划分成不同产品类别的组团，联排别墅、双拼别墅、类独栋和独栋自成体系；且别墅区—御湾雅墅，与小高层区—御湾雅筑，完全独立，互相辉映；两条人工缔造的水系沿着纵横两条主轴弯弯曲曲汇集到中央滨河的3000平米商务会所，与其周围水系连成一片，与漉江贯通；会所也通过本身的高品质配套功能及由其附属的无边际泳池组织起来的滨河公园，成为幽静的别墅区中能让友邻们自由交往、共享的休闲场所。 　　建筑场地规划从南到北，由低到高，平地造坡，场地高高低低，道路随坡起伏；地下室整体抬起，开窗至地坪之上，下沉花园阳光普照；一层客厅高于公共交通道路多半人之高，通过室外私家花园影影绰绰的树影，尽享窗外景色。交通体系人车相对分流，晒着阳光回家；组团内也借鉴街坊式规划，车行弯而不曲、畅而不直，人行曲而不堵，顺而不塞。园区花木分层而播，疏密相间，让阳光星星点点撒在每一个角落。园林特色种植、小桥、小品、林荫道，营造了别致的回家体验。 　　建筑设计以美式建筑为蓝本，力求展现北美建筑风格的厚重、内敛、沉稳、简洁，在自然质朴中体现出尊贵感。同时融入现代设计元素，用金属和大理石来谱写建筑的挺拔与卓越，既体现美式古典建筑的包容、大气、典雅，又体现现代建筑的舒适、宜人、时尚。 　　天地源·御湾充分挖掘利用城市和自然资源，力求营造自然、舒适、休闲、静谧的具有国际化特色的高端住区。