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文颂华府

住宅
项目名称:文颂华府
文颂华府 住宅
41500元/㎡(均价)
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物业类型住宅

楼盘地址广州番禺大学城番禺华南理工大学广州国际小区旁

开盘时间2021.09.15

热销户型 三室(3)   四室(2)  

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  • 4室2厅2卫 在售

    南北通透 分区合理 空间开阔 户型方正 采光极佳 动静分区 通风极佳 实用紧凑 主力户型
    总价: 485万元 单价:42500元/㎡ 首付:145万元 月供:17999元/月 厨房:1间 阳台:1间 建面:114m² 类别:平层 朝向:朝南 实用率:87.72%
    贷款方案
  • 3室2厅1卫 在售

    分区合理 空间开阔 户型方正 采光极佳 动静分区 通风极佳 实用紧凑 主力户型
    总价: 324万元 单价:41500元/㎡ 首付:97万元 月供:12025元/月 厨房:1间 阳台:1间 建面:78m² 类别:平层 朝向:朝西 实用率:80.77%
    贷款方案
  • 3室2厅2卫 售馨

    南北通透 分区合理 空间开阔 户型方正 采光极佳 动静分区 通风极佳 实用紧凑 主力户型
    总价: 404万元 单价:43000元/㎡ 首付:121万元 月供:15016元/月 厨房:1间 阳台:1间 建面:94m² 类别:平层 朝向:朝北 实用率:82.98%
    贷款方案
  • 3室2厅2卫 售馨

    南北通透 分区合理 空间开阔 户型方正 采光极佳 动静分区 通风极佳 实用紧凑 主力户型
    总价: 404万元 单价:43000元/㎡ 首付:121万元 月供:15016元/月 厨房:1间 阳台:1间 建面:94m² 类别:平层 朝向:南北通透 实用率:82.98%
    贷款方案
  • 4室2厅2卫 售馨

    南北通透 分区合理 空间开阔 户型方正 采光极佳 动静分区 通风极佳 实用紧凑 主力户型
    总价: 473万元 单价:41500元/㎡ 首付:141万元 月供:17576元/月 厨房:1间 阳台:1间 建面:114m² 类别:平层 朝向:朝南 实用率:87.72%
    贷款方案

楼盘点评(2)

  • 庞润哲 营业部经理

    近30日带看1次 | 评分4.9/5.0

    1、周边配套25万平中央公园,64万平滨江绿道,华南理工大学国际小区和暨南大学小区,居住环境好

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    2023.02.20
  • 黄建 置业顾问

    近30日带看1次 | 评分5.0/5.0

    4000755324转33927

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    优点:南大干线
    楼盘位于广州·华南理工大学校区旁。出行自驾走南大干线经金光东隧道,可快捷到达广州各区。整个小区采用围合式布局,在中部留了一个花园和泳池区,既考虑私密性也可以有更广视野。户型优势在南向开间多配上宽阔连厅阳台令整间屋日照时间更长,所以为什么好多人选房屋喜欢选开阳的。整体设计合理没有浪费空间实用性高
    缺点:无地铁
    小区周边是南村村里有好多小型工厂,治安环境较为乱了点。3公里范围内都无地铁,公交出行比较麻烦,要公交接驳地铁。出行十分不方便。

    查看全部

    2021.09.18

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  • 华南理工大学国际校区位于广州市番禺区南村镇广州国际创新城南岸起步区,华工国际校区东北角范围
  • 项目内设有肉菜市场、大学城商圈、万博 CBD,周边商圈购物、休闲、美食、娱 乐等系列商业生活配套一应俱全
  • 小区建设社区卫生站
  • 星汇文玺项目对口为该华工国际校区内公立学校和学前班。除此之外,项目附近还有 3 所学前班,11所学校!
  • 暂无
  • 南大干线万博商务区段(4 标)、BT 标段、市新路至金光西大道(5.1 标)预计于 2022 年春节前通车
  • 南大干线为市重点工程,具体以实际进度为准,离项目近出入口在校区西侧细分支路及南村大道,金光东隧道2022年开通。
  • 12 号线支线站点,但目前仍处于规划研究阶段。
  • 产品上提升高使用率、无自遮挡、超大面宽、高使用率,尺度之外舒适升级,更舒适的尺度,环境安静屏蔽干
  • 重实用功能,提升收纳空间,打造目标客群情景空间
  • 户型尺度舒适、可设置书房、收纳空间多(二孩比例高及图书收纳需求)、儿童教育重点关注等方面。
  • 格局方正经典,高实用舒适三房
  • 双面通透格局,阔绰采光通风佳
  • 6.7米宽景阳台,收藏社区美景

注:了解更详细的楼盘优势,建议咨询专业新房顾问。

优势解读

楼盘周边

  • 地铁站
  • 公交站
  • 商场和超市
  • 幼儿园和学校

起点

通勤约需20分钟

  • 治安指数

    --%

  • 交通指数

    --%

  • 消防指数

    --%

  • 公共指数

    --%

*楼盘所属街道公共安全指数,来源公安,仅供参考。

楼盘信息

基本信息
  • 项目名称 文颂华府
  • 推广名称 文颂华府
  • 开盘时间 2021.09.15
  • 推广时间 ——
  • 产权年限 70
  • 开发商 广州越秀城开房地产开发有限公司
  • 楼盘地址 广州番禺大学城番禺华南理工大学广州国际小区旁
销售信息
  • 销售状况 在售
  • 参考单价 41500元/㎡
  • 参考首付 97万(首付比例30%)
  • 参考月供 12025元/月(还款年限30年)
建筑规划
  • 批地时间 2020.10.30
  • 竣工时间 2023.07.15
  • 用地性质 居住用地
  • 建筑结构 板楼
  • 规划户数 1075户
  • 绿化率 35.0%
  • 容积率 4.0
  • 建筑类型 超高层(30层以上)
  • 建筑面积 177990.8㎡
  • 占地面积 31516㎡
  • 楼栋状况 1栋、2栋、3栋、4栋、5栋、6栋、7栋
物业信息
  • 物业费用 2.80-3.00元/㎡
  • 物业公司 广州越秀物业发展有限公司
  • 是否封闭 ——
  • 车位数 1100
  • 停车费 地下:400.0元/月
  • 用水 民水
  • 用电 民电
  • 用气 燃气
楼盘介绍

华南理工大学国际校区位于广州市番禺区南村镇广州国际创新城南岸起步区,华工国际校区东北角范围,东至南村大道,南至华工校区教师公寓,西至华工校区幼儿园,北至南大干线。 占地 31516,㎡,总建面 177990.8 ㎡,计容面积 126060 ㎡,容积率 4.0。 七栋住宅,1075 户。

预售许可证: 20210602号-1

注:了解更详细的楼盘优势,建议咨询专业新房顾问。

楼盘解读

楼盘成交

首付及月供

房贷计算器

参考首付

97万

参考月供

12025元/月

首付计算:当前楼盘最低首付比例为30%,以楼盘总价最低户型的总价乘以该比例获得。

参考月供:当前楼盘最高贷款年限为30年,以楼盘总价最低户型的总价、该贷款年限及4.9%年基本利率计算获得。

注:了解更精确首付、贷款方案,建议咨询专业顾问。

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