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万科黄埔新城

住宅
项目名称:文采花园
万科黄埔新城 住宅
29000元/㎡(均价)
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物业类型住宅

楼盘地址广州黄埔开发东区沙步大路2号

开盘时间2023.03.15

热销户型 三室(7)   四室(4)  

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  • 3室2厅2卫 在售

    南北通透 分区合理 空间开阔 户型方正 采光极佳 动静分区 通风极佳 实用紧凑 主力户型
    总价: 270万元 单价:29000元/㎡ 首付:80万元 月供:10019元/月 厨房:1间 阳台:1间 建面:93m² 类别:平层 朝向:西北 实用率:81.72%
    贷款方案
  • 3室2厅2卫 在售

    总价: 455万元 单价:37000元/㎡ 首付:136万元 月供:16907元/月 厨房:1间 阳台:1间 建面:123m² 类别:平层 朝向:朝南 实用率:80.49%
    贷款方案
  • 4室2厅3卫 在售

    总价: 529万元 单价:37000元/㎡ 首付:158万元 月供:19656元/月 厨房:1间 阳台:2间 建面:143m² 类别:平层 朝向:朝南 实用率:83.92%
    贷款方案
  • 3室2厅2卫 在售

    总价: 277万元 单价:29800元/㎡ 首付:83万元 月供:10295元/月 厨房:1间 阳台:1间 建面:93m² 类别:平层 朝向:东南 实用率:81.72%
    贷款方案
  • 4室2厅3卫 在售

    总价: 515万元 单价:36000元/㎡ 首付:154万元 月供:19125元/月 厨房:1间 阳台:2间 建面:143m² 类别:平层 朝向:朝南 实用率:83.92%
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  • 3室2厅2卫 在售

    南北通透 分区合理 空间开阔 户型方正 采光极佳 动静分区 通风极佳 实用紧凑 主力户型
    总价: 305万元 单价:35000元/㎡ 首付:91万元 月供:11312元/月 厨房:1间 阳台:1间 建面:87m² 类别:平层 朝向:南北通透 实用率:85.06%
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  • 3室2厅2卫 待售

    南北通透 分区合理 空间开阔 户型方正 采光极佳 动静分区 通风极佳 主力户型
    总价: 277万元 单价:29800元/㎡ 首付:83万元 月供:10295元/月 厨房:1间 阳台:1间 建面:93m² 类别:平层 朝向:南北通透 实用率:81.72%
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  • 3室2厅2卫 待售

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  • 3室2厅2卫 待售

    南北通透 分区合理 空间开阔 户型方正 采光极佳 动静分区 通风极佳 实用紧凑 主力户型
    总价: 279万元 单价:30000元/㎡ 首付:83万元 月供:10365元/月 厨房:1间 阳台:1间 建面:93m² 类别:平层 朝向:南北通透 实用率:81.72%
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  • 4室2厅3卫 待售

    南北通透 分区合理 空间开阔 户型方正 采光极佳 动静分区 通风极佳 主力户型
    总价: 529万元 单价:37000元/㎡ 首付:158万元 月供:19656元/月 厨房:1间 阳台:2间 建面:143m² 类别:平层 朝向:南北通透 实用率:83.22%
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  • 4室2厅2卫 待售

    南北通透 分区合理 空间开阔 户型方正 采光极佳 动静分区 通风极佳 主力户型
    总价: 455万元 单价:37000元/㎡ 首付:136万元 月供:16907元/月 厨房:1间 阳台:1间 建面:123m² 类别:平层 朝向:南北通透 实用率:84.55%
    贷款方案

楼盘点评(2)

  • 周梓杰 置业顾问

    近30日暂无带看 | 评分5.0/5.0

    目前广州东部270w左右买三房必看项目之一,大开发商,有配套,近地铁口,广铁学位,如果有兴趣的欢迎您随时咨询乐有家周梓杰 151-1205-6436

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    2024.01.28
  • 罗舒浩 置业顾问

    近30日带看1次 | 评分5.0/5.0

    ——『万科·黄埔新城 』——
    地铁5、13号线夏园站旁
    社区规划11所学校、23个公园
    规划约2倍正佳体量商业综合体
    建面约88-142m²装修三四房

    首开千套冠领广州,新品加推
    价格有惊喜
    详询【项目资料+房号价格表+优惠折扣详情】加v19124604072

    查看全部

    2022.09.04

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  • 雄踞广州东进发展轴极核—临港经济区,定位穗港优质宜居生活社区,享受双重规划利好 位于黄埔区东部、广州东进拓展轴与广深科
  • 规划建面约100万㎡综合商业,享受家楼下的商圈 约33.9万㎡商业中心 约5万㎡瞻云星级酒店19万㎡轻文旅微度假综合商业
  • 划建面约1.5万㎡医疗养老配套,建设1所社区服务卫生中心、2所养老机构,周边拥有广州市第十二人民医院广东中能建电力医院
  • 项目规划11所学校,包含6所幼儿园 、2所小学、2所九年制一贯制学校 、1所**,周边涵盖开发区外国语学校(市一级)、南
  • 规划建面约1.4万㎡体育馆,涵盖游泳馆、篮球馆、兵乓球馆、羽毛球馆等功能设施,用于全民社区运动健身
  • 坐拥2地铁3站点,4站到鱼珠、5站到天河 地铁轨道——速达广州市中心区 地铁13号线直达鱼珠、5号线直通珠江新城
  • 夏园站、南岗站、保盈大道站(在建中)三站点环绕,高速&主干道——内通全城、外联大湾区
  • -3条主干道:黄埔东路、开发大道、开创大道 -3条快速/高速路:广园快速、广深沿江高速、广州绕城高速
  • 项目最西侧距离地铁5/13号线换乘站夏园站约750米,西南端距离地铁5号线保盈大道站约500米,乘坐地铁5/13号线可以
  • 规划建面约100万㎡综合商业,享受家楼下的商圈,附近拥有尚城万科里、万达广场、佳纷天地等商业
  • 11所学校配置+多龄教育引入,家门口的优质教育,周边涵盖开发区外国语学校(市一级)、南岗小学、新港**等多所学校,教育资
  • 楼盘全部户型,南北通透,三至四室向阳,客厅联通大阳台,主卧飘窗现代化设计。

注:了解更详细的楼盘优势,建议咨询专业新房顾问。

优势解读

楼盘周边

  • 地铁站
  • 公交站
  • 商场和超市
  • 幼儿园和学校

起点

通勤约需20分钟

  • 治安指数

    --%

  • 交通指数

    --%

  • 消防指数

    --%

  • 公共指数

    --%

*楼盘所属街道公共安全指数,来源公安,仅供参考。

楼盘信息

基本信息
  • 项目名称 文采花园
  • 推广名称 万科黄埔新城
  • 开盘时间 2023.03.15
  • 推广时间 ——
  • 产权年限 70
  • 开发商 万科企业股份有限公司
  • 楼盘地址 广州黄埔开发东区沙步大路2号
销售信息
  • 销售状况 在售
  • 参考单价 29000元/㎡
  • 参考首付 80万(首付比例30%)
  • 参考月供 10019元/月
建筑规划
  • 批地时间 2022.06.21
  • 竣工时间 2024.05.11
  • 用地性质 教育用地、居住用地、商业用地、工业用地
  • 建筑结构 塔楼
  • 规划户数 2789户
  • 绿化率 35.0%
  • 容积率 5.2
  • 建筑类型 超高层(30层以上)
  • 建筑面积 5700000㎡
  • 占地面积 1580000㎡
  • 楼栋状况 阅海1栋、阅海2栋、阅海3栋、阅海4栋、阅海5栋、观澄1栋、观澄2栋、观澄3栋、观澄4栋、观澄5栋、融6
物业信息
  • 物业费用 3.20-3.60元/㎡
  • 物业公司 万科物业发展有限公司
  • 是否封闭 全封闭式
  • 车位数 3526
  • 停车费 地下:500.0元/月
  • 用水 民水
  • 用电 民电
  • 用气 燃气
楼盘介绍

【万科黄埔新城】 老黄埔板块|建面约570万方港湾城市史诗著作 万科黄埔新城-规划占地面积:约158万㎡ -规划建筑面积:约570万㎡ 项目最西侧距离地铁5/13号线换乘站夏园站约750米,西南端距离地铁5号线保盈大道站约500米,乘坐地铁5/13号线可以一路通达珠江新城。

预售许可证: 穗房预(网)字第20220401号

注:了解更详细的楼盘优势,建议咨询专业新房顾问。

楼盘解读

楼盘成交

首付及月供

房贷计算器

参考首付

80万

参考月供

10019元/月

首付计算:当前楼盘最低首付比例为30%,以楼盘总价最低户型的总价乘以该比例获得。

参考月供:

注:了解更精确首付、贷款方案,建议咨询专业顾问。

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