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优势解读星河民乐山庄项目位于深圳市龙华拓展区内，其地理位置东邻梅观高速，西靠梅龙路，南近梅林关，北临民乐路。项目位于宝安区民治街道，分01-01、01-03两个地块，用地面积为33330.76㎡、36017.84㎡，合计69348.6平方米，容积率均为4.36，绿地率均为30%，覆盖率为30%、27%。规定总建筑面积约47万平方米，其中住宅219970平方米，商业面积为29500㎡、28000㎡，商务公寓12000平方米，社区公共配套设施3000平方米，幼儿园3000平方米，规定机动车泊车数均为1700辆。 在星河地产集居住、购物、休闲、娱乐等综合性商业住宅项目。届时该项目自身不仅拥有近7万平米的商业中心，同时还在地块中部位置设置近3000平米的9班幼儿园一座，以服务整个社区。 其他配套包括社区健康服务中心、小区级文化室、社区居委会、社区警务室、社区服务站邮政所等，总面积控制在3000平方米内。垃圾收集站靠近东南侧车行入口，控制建筑面积为200平方米内，并保证与周边建筑物的间距不小于5米，以避免对居民区造成影响。同时还会利用各居住用地底层或绿地部分设置社区体育活动场地。 该地块车行出入口以民治大道、梅龙路为主，其中梅龙路车行出入口采用单进单出的节点形式；人行出入口以梅龙路为主。设机动车泊位4100个，其中社会停车泊位1700个。地面停车位150个，地下车库设二层，共有泊位3950个，地下车库出入口≥4个，在靠近车行出入口设置。 项目的主力户型包括75-80㎡舒适两房、85-90㎡精品三房、120-135㎡阔绰四房、150-180㎡豪华五房以及少量50-60㎡商务公寓。
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楼盘解读
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今天带客户实地看过，89平的户型还是可以的，值得推荐。
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今天带客户实地看了项目，89-125-170的户型都有，使用率非常高，中间楼层和高楼层的，通风采光都很好，小区环境也非常好。