【惠州】5月1-28日一手住宅网签累计3081套；本月二手住宅累计网签4250套

  惠州公积金新政引爆购房热情：22天受理751笔贷款，审批3.9亿同比暴增143%

5月28日惠州日报报道，自5月6日公积金新政出台至5月27日，全市累计受理公积金贷款751笔、审批总额3.9亿元，同比增长143%；受理异地缴存商转公业务48笔、办结家庭代际互助提取15笔（164万元）。新政三大亮点：①普通个人最高贷款额度50万→100万元，家庭120万→150万元；②开放异地缴存人商转公，连续缴存满6个月即可申请；③"全家桶"代际互助提取，父母子女可接力付首付。2月14日取消唯一住房限制以来，商转公累计受理666笔、审批3.3亿元（+50%）。提额政策有效期至2027年6月30日。 （ 惠州日报/惠城发布）

惠州参考：143%的贷款增速说明公积金提额+异地互认+代际互助三条政策精准命中刚需和改善痛点，惠州楼市"政策工具箱"效果立竿见影，751笔新增贷款意味着至少751个家庭正在入场，短期网签数据有望延续回升势头。

  惠州常住人口突破619万，年增7.62万人，全国增量排名第七

 5月28日《2025年惠州国民经济和社会发展统计公报》发布：2025年末惠州常住人口619.30万人，较2024年净增7.62万人；常住城镇人口457.97万人，城镇化率73.95%。"十四五"期间城镇新增就业42.39万人，人才总量突破180万。在全国人口增量十强城市中惠州排名第七，广东省独占5席（深圳、东莞、广州、佛山、惠州）。惠州市委城市工作会议明确提出锚定"千万人口、万亿GDP"特大城市目标。（南方+/惠民之家）

惠州参考：7.62万人口净流入是楼市最坚实的底层支撑。619万→千万目标意味着约380万人口增长空间，中长期住房需求持续释放。

  北京发布城市高质量发展实施意见："好房子"建设+城市更新+消费中心三位一体

5月28日北京发布约5300字实施意见（十部分30条），形成148项重点任务清单：①城市更新单列章节，推进老旧小区/城中村/低效产业园改造，构建REITs多元融资机制；②大力推进"好房子"建设，增加"一张床、一间房"供给改善新就业群体居住条件；③"十四五"累计筹建保障房67万余套、改造老旧小区7800万㎡。 （每日经济新闻）

惠州参考：北京"好房子"标准将引领全国住宅品质升级浪潮，惠州新建项目面临更高产品力要求；城市更新REITs融资机制为惠州旧改提供可借鉴的资金方案。

  国务院印发《城市更新"十五五"规划》，总投资规模15-20万亿

5月28日，国务院正式印发《城市更新"十五五"规划》，明确2026-2030年改造老旧小区11.5万个、危旧房50万套、城中村4000个，地下管网改造36.5万公里。搭建"财政+专项债+REITs+社会资本"多元投融资体系，机构测算总投资15-20万亿。同步提出因城施策增加改善性住房供给、建成20年以上住宅小区专项体检、规范发展租赁市场、深化公积金改革等。业内认为规划标志着城市更新从"物理改造"转向"空间+产业+消费"复合驱动。（新华社/每日经济新闻 ）

惠州参考：惠州作为大湾区人口增长第七城，老旧小区改造和"好房子"建设将释放本地建材、装修、电梯等产业链需求；公积金改革深化利好惠州刚需持续释放，城市更新REITs融资模式为惠州旧改项目提供资金通道。

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