【深圳】7月1日-8日一手住宅预售网签累计540套，现售网签累计369套，预售+现售网签累计909套；本月二手住宅累计网签1365套。

  深圳租房高峰期到来，成交上涨30%，8000+元高价位段租单占比提升

6月下旬开始，深圳租房市场升温明显，乐有家租房成交量价双双创新高。近2周周均租单量对比5-6月周均上涨30%，7月首周均租价格上涨至76元/㎡·月，近8周最高点。

量涨的同时租金结构也在往上走，高价位段租赁占比的持续提升，是近年来深圳租赁市场的长期趋势。乐有家研究中心数据显示，2026上半年月租8000元以上的租赁成交占比达到12.5%，较2025年提升1个百分点，较2021年提升近3个百分点。其中10000元以上占比6.4%，较2021年提升1.4个百分点。

越来越多市民愿意花高预算租房，也体现了深圳高端产业、高薪人才的扩容：AI、半导体、金融、跨境企业持续扩张，核心区集聚大量技术骨干、企业高管、港深通勤人士，收入充足，愿意为品质租住买单。此外，家庭租客增多，追求大户型、学区、圈层配套，拉高月租预算。不管是买还是租，大家都愿意为“核心地段、产业配套、大户型”这些稀缺资源付费，也反映出人们对深圳城市价值的认可。

  上半年深圳豪宅热卖，“科技新贵”青睐全款买房

深圳豪宅市场正在由科技新贵推动形成独立行情，今年上半年，深圳湾、前海等核心区的千万级豪宅频现‘日光’，多个顶豪项目开盘即罄。买家主要来自芯片、人工智能、半导体等科技行业，购房逻辑不同于传统富豪，短决策周期，偏爱全款购房。随着购房者增加，土地市场也因此受益，核心宅地接连以超高溢价成交。6月以来，特别是南山、前海等地块均创成交新高，这种高价格源自于科技新贵们的确定性需求。新进入市场的购房者通常为年轻的技术精英，他们更关注产品的科技及生态配置，居住体验和通勤效率。由于他们通过股权变现快速积累财富，倾向于全款购房，土地公司的战略意识也随之提升。整体来看，科技新贵的崛起正深刻重塑深圳豪宅市场与土地价值的逻辑。（第一财经）

  清平高速一期7月7日起停止收费，深圳累计10条高速免费

深圳市交通运输局发布通告，水官高速公路延长线（清平高速一期）自7月7日起停止收费，深圳累计已有10条高速实现免费。水官高速、梅观高速、盐坝高速、盐排高速、龙大高速、清平高速（二期）、南光高速、惠盐高速的盐田坳隧道、南坪快速等。（深圳房地产信息网）

  深圳甲级写字楼空置率回落，硬科技行业租赁活跃

随着高增长行业的持续扩张，深圳甲级办公楼市场在2026年上半年进入修复阶段，新增项目四个，总体量24万平方米，空置率持续下降至24.9%。租赁需求主要来源于硬科技和新经济企业，智能硬件、AI与品牌出海等行业贡献了近30%的交易面积。专家认为，AI、半导体及生物制造等领域的发展将进一步推动办公需求。（第一财经）

  世界银行维持2026年中国经济增速预期不变

世界银行7月7日在京发布最新一期中国经济简报。报告称，尽管面临供强需弱和全球能源供应冲击，中国经济增长总体保持韧性，预计2026年中国经济增长4.4%，相较去年12月发布的上期简报，增速预期维持不变。（新华社）

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