需求分层释放，7月楼市"淡季不淡"

中指研究院数据显示，7月百城新建住宅均价环比上涨0.26%，同比上涨2.09%，走出结构性上涨行情。7月份全国20个重点城市二手住宅共计成交12.5万套，成交量环比回落6.0%，同比上涨9.3%。其中北京、上海、深圳等核心城市二手房成交规模保持同比扩大态势。7月北京二手住宅成交1.4万套、上海二手商品房成交2.3万套，分别同比上涨8.5%、21.2%；深圳7月二手房成交量同比小幅增长3.0%。（证券时报）

  香港楼市量价齐升，本地客户投资需求回升

多项数据印证2026年以来香港楼市热度的延续。价格方面，香港特区政府差饷物业估价署数据显示，6月私人住宅售价指数为323.2点，同比上升12.7%，环比上升0.31%，连续13个月上升；对比2025年12月的299.6点，上半年累计涨幅达7.88%。成交量同样亮眼。香港土地注册处统计显示，上半年整体楼宇买卖登记共计49955宗，交易总额4102.89亿港元，成交宗数创2021年上半年以来5年新高，交易金额突破四年半峰值，市场回暖力度远超行业预期。在这轮行情中，香港本地购房需求的释放同样推动了楼市上行，有购房者表示，香港房价经历调整后已回落至可接受的合理区间，看到房价回升便果断出手。（证券时报）