1、市场网签量
上周深圳全市网签一手住宅564套，环比下跌4.72%；二手住宅网签1045套，环比上涨8.9%。8月1-17日一手住宅网签累计1236套；本月二手住宅累计网签2111套。

2、我司门店签约量
上周我司一手签约量，环比下跌2.6%；二手签约量环比上涨23.68%；租房签约量环比下跌1.61%。门店二手住宅签约量环比显著上涨22%，同比2025年同期上涨22%，创近9周最高值。

3、门店带看量
上周二手带看量环比上涨8.13%；一手带看量环比上涨27.37%。

4、客户进线数
上周新房进线量环比上涨2.97%；二手房进线量环比上涨3.22%。

5、成交总价及面积分布占比
截至16日，8月中低总价房源的成交占比保持稳定趋势，500万以内合计占比62.3%；500-800万成交占比23.8%，环比上涨1.8%，800-1000万占比5.2%，环比下降2.2%；1500万以上占比4.1%，环比上涨0.9%

仅看上周趋势，300-500万成交占比涨幅明显，达4.3个百分点；500-800万总价房源的成交占比上涨4.0个百分点。

成交面积上，上周60-90平的中小户型占比环比上涨3.7个百分点；144平以上占比环比上涨2.3个百分点；90-144平占比环比下降6.0个百分点。

6、成交均价
8月最新成交均价57706元，环比下降3.13%。

7、新增挂牌量
上周新增挂牌量环比上涨1.60%。

8、挂牌均价
8月乐有家网最新挂牌均价58387元/㎡，维持缓降态势，环比下降0.15%。

9、议价空间
截至16日，8月二手议价空间8.87%，环比下跌0.28个百分点，议价空间保持收窄。

10、带看成交率
截至16日，8月最新二手带看成交转化率4.35%，环比上涨0.25个百分点。新房带看转化率7.64%，环比下跌2.10个百分点，同比仍高于去年同期水平；租房带看转化率16.29%，环比上涨0.08个百分点。

11、市场重点新闻
福田再迎来挂牌出让宅地。该地块位于福田区香蜜湖街道，宗地号为B401-0151，用地面积5848平方米，容积率3.1，包含住宅24722平方米。挂牌起始价11.31亿元。这是2026年深圳核心区推出的又一宗优质居住用地，该地块将于9月10日出让。周边豪宅17万+/㎡。