12月5日，位于桂湾片区四单元04街坊的T201-0094宗地与位于前湾片区九单元01街坊的T102-0264宗地正式挂牌出让，两宗地出让起始价分别为17.4亿、16.65亿，出让起始总价超过34亿。

　　就是这两块地“起步价”就要去了34亿

前海桂湾T201-0094商业用地所在位置

前海前湾T102-0264商业用地所在位置

　　T201-0094和T102-0264这两宗商地原本是定在11月25日出让，但随后改至了12月5日出让，本想给11月的拍地当尾巴，却阴差阳错的成为了12月数十宗拍地的开端。

　　这同时也是12月前海将要出让的6块宗地里最先挂拍的两宗，在整个12月的出让地块中，起始身价最高的宗地也来自前海，为南山区深圳湾超级总部基地的T207-0251，其挂牌起始价达到了59.5亿！此宗地将于12月26日正式挂牌出让。

南山区深圳湾超级总部基地T207-0251

　　大前海周边房价参差不齐 有的10万 有的不足5万

　　前海，据说未来可在10分钟内抵达深港两地机场，半小时内抵达香港中环，是未来中国的"曼哈顿"，预计2020年全面建成。也就是说，目前我们所见到的前海虽早已不像起初那般荒凉，但也仍是个“会长大的孩子”。

　　虽说前海是片“金融海”，但在这个自贸区周边多少也还是会有一些房子。而从深圳房地产信息网上看到，前海自贸区周边的新房中，不乏有均价10万 的豪宅，也有处于市成交均价以下的亲民盘，均价不足5万元，其余也有均价在6万和8万左右的新盘。

　　在这片非房地产主打的区域中，人们对不同价位楼盘的选择空间倒还是不小。

　　楼市入秋又过冬 土地市场却“高温”依旧

　　自今年9月末以来，20余个热点城市地方政府均明确表态，将加大土地供应，大幅提高竞买保证金，严查土拍资金来源，与此同时不少城市均选择“限地价＋竞配建”出让方式，深圳12月将出让的三宗居住用地也都是采取的限价出让的形式。

　　调控不断升级，楼市呈现“量价齐跌”，但土拍市场却持续“高温”。业内人士分析，之所以会造成这种局面，一是调控城市供不应求的基本面并没有发生改变。二是调控城市供地规模仍然过低。近期大多数表态四季度增加土地供应的城市，供地目标依然不高，优质住宅用地供应量仍然不足。

　　深圳的人地矛盾也是一个老大难问题，所以我们看到：无论是地价还是房价，对于深圳而言都是易涨难跌。好不容易告别了“越调越涨”，深圳的楼市以及土地市场也将逐渐适应这前所未有的调控并走出一个或许会有些纠结但却更健康地未来。

转自深圳房地产信息网