2016年年末的八大地块连拍刚刚过去，2017年1月3日上午，中山市国土局公告出让一宗火炬开发区的商业土地，地块位于中山市火炬开发区（翠亨新区起步区）马安村的该宗商服地块编号为W15-16-0090（深中通道马鞍岛出口附近），宗地面积54957.3平方米，折合约82.44亩，起始楼面价为1800元/㎡，起拍总价约达4.45亿元。地块计容建筑面积上限为247307.9平方米，各项规划参数如下：容积率小于或等于4.5，建筑密度小于或等于40米，绿地率大于或等于30%，建筑限高小于或等于100米。

    据悉，该地块的挂牌时间为2016年12月28日09时00分至2017年02月08日09时00分。地块采用网上竞价形式出让，每次最小竞价增幅（楼面地价）为20元/平方米。本次上网竞价出让不设保留价。

从地块所在的位置看，周边的配套比较缺乏，但是其优越的地理位置，加上周边正在建设的工业园，日后的人流量应该很密集。