4月底，南山区迎来土地供应小高峰。据深圳规土委网站消息，4月25日，留仙洞总部基地将出让两宗工业用地；28日，深圳湾超级总部基地将出让两宗商业用地，四宗地均位于深圳重点发展区域内，起拍价合计47.84亿元。而据腾讯房产统计，留仙洞总部基地此前共出让了4宗地，分别被万科、大疆、乐普拿下；深圳湾超级总部基地也在2016年底出让了两宗商业地，吸引招商银行和天音通讯入住。

留仙洞和深圳湾总部基地此前拍地情况

腾讯房产了解到，此次留仙洞总部基地出让的两宗地占地面积共计10615平米，建筑面积共116750平米，挂牌起始价共5.58亿，平均楼面价为4779元/平。其中两宗地宗地竞买人需为深圳注册企业，且还应当是国家或深圳市高新技术企业，或获得我市高新技术项目认定的企业。

深圳湾超级总部基地两宗商业地占地面积共计25280平米，建筑面积共计226190平米，挂牌起始价42.26亿，平均楼面价为18683元/平。其中T208-0050宗地竞买申请人需为《深圳市产业结构调整优化和产业导向目录（2016）》A08生命健康产业，且应当为符合《深圳市工业及其他产业用地供应管理办法（试行）》（深府〔2016〕80号）里规定的遴选要求的企业；T208-0051宗地竞买申请人应当为《深圳市鼓励总部企业发展暂行办法》（深府〔2012〕104号）认定的且在深圳无总部企业用地的总部企业。

南山作为深圳的“双中心”之一，除了留仙洞和深圳湾超级总部基地，南山区近几年在后海和前海一直有新增土地出让，是深圳市原关内的土地供应大户。据深圳市前海管理局副局长唐绍杰今日介绍，自2013年以来，前海对港出让土地面积占总出让土地面积七成以上。今年前海计划出让28块土地，其中至少有1/3地块将面向香港注册企业供应。

附留仙洞总部基地规划：

规划用地面积为135.5公顷，划分为七个街坊，由特建发来主持开发，规划建筑面积500万平方米至600万平方米。留仙洞战略性新兴产业基地定位为集合战略性新兴产业和企业总部特征的新一代产业园区，将建设成为国际化新一代信息技术转化与应用示范基地、区域性新一代信息技术辐射带动区。

站在茶光路的波顿大厦，可以看到留仙洞战略新兴产业基地全景。它的定位国际化新一代信息技术研发，转化与应用示范基地。特建发1街坊，预计2020年竣工，云城市中心，预计2019年竣工。

在整个高新区发展轴线上，总用地面积172.31公顷，规划定位为战略性新兴产业总部基地，未来将会布局战略性新兴产业和企业总部，大疆无人机总部将进驻这一片区。针对市民安先生通过邮件询问的基础教育和公园配套问题，政府负责人介绍，留仙洞战略性新兴产业总部基地，主要是发展产业，片区居住功能的规划不多，只安排了少量公寓，考虑到片区的需要，也适当地布局了学校；片区公园配套问题，将纳入南山北部片区规划中，同步考虑。

深圳湾超级总部基地规划：

规划面积只有1.17平方公里，总建筑面积约450万平方米至500万平方米，划分为九个开发控制单元。到目前基地累计完成投资额41.38亿元，到2020年建成投入使用后预计整体实现产值或收入约500亿元。这个地方是目前深圳最热的地方，有深圳湾创业广场，还有BAT这几家总部都在这里，所以这里是“超级总部”。

政府对深圳湾超级总部的定位也是比较高的，将成为全球高端产业集聚地的典型和世界级城市功能中心。

根据2013年9月官方公布的《深圳湾超级总部基地控制性详细规划》，基地将按9个单元编号进行开发，分别为DU01至DU09。其中，DU01核心地块的两座超高层建筑分别限高为400至680米和400至480米，其余地块的平均高度约200米。假如DU01地块的最高高度能够实现，便将刷新中国第一高楼的记录。