新浪乐居讯（编辑 胡梦吟刘艳君）5月4日下午，经过1小时50分195轮的竞价，北京中昂地产有限公司最后以95080万斩获位于三水白坭镇4号地块，占地面积逾7.5万㎡，折合楼面价5464元/㎡。经查得，北京中昂地产有限公司即为中昂地产（集团）有限公司全资子公司。

  据了解，中昂集团成立于2004年，是一家以地产开发为主，集投融资、工程建设、装饰装潢等业务于一体的中大型企业。集团总部设于北京，总资产规模逾380亿元，年收入百亿余元。目前在北京、天津、上海、四川等多个区域有项目，与此同时，中昂集团在广东的中山、惠州和东莞也均有项目，而此番是头一次打入佛山。

中昂地产项目分布

  业内：佛山成为外来房企南下最佳地白坭楼市前景可期

  “从目前拍地的情况来说就是一个愿打一个愿挨吧。”易居中国广东分公司战略发展顾问部总监林璟睿表示，目前三水均价都已经去到7字头，对于白坭拍出5464元/㎡的价格也属于正常范围内。一方面，对于那些需要南下布局的开发商来说，进入佛山拿地也更加的容易；另一方面，白坭地块从拿地到入市也需要2-3年的时间，到时候的土地价格也将不止于现下的价格。

  “路通财通，只要交通配套落实到位，自然会有开发商不断进驻，认可白坭楼市的价值”，御江南项目副总经理张涛涛也持有类似观点。她认为，外来开发商在一线城市较难拿地，因此寻找其他发展潜 力大的区域发展，那么佛山作为广东省商品房销售面积三年冠，就是最佳的选择了。

  与此同时，博雅滨江策划副总监梁树超也表示，目前白坭和丹灶新房供应量都不多，在局部限购政策下，品牌开发商对佛山西部尤其是桂丹路沿线热情高涨，看好未来的发展前景。桂丹路直通广州，这是很多广州客看重的，而且很多禅桂中心区客户已经外溢到南海西部置业，而白坭又属于非限购区域，相比之下，白坭区域价值也要好过芦苞。

  值得一提的是，业内传闻三水网签限价7730元/㎡，不少楼盘处于断供状态，一方面担心收了客户的钱无法签约；另一方面如果暂停销售，客户又接受不了。“目前三水地价已经拍到6千多元/平了，但楼价限制在7730元/平，开发商只能等待政策放开”，有业内人士跟小编吐槽。对此，林璟睿指出，限价现象的存在属于政府行为，但从市场需求的角度出发存在，只要有购买力存在就有地块自身的价值。

白泥镇地块航拍图（拍摄：王孜硕/制图：何颖欣）