市场总概：东莞上周（5.01-5.07）楼市一手住宅成交量价微升，二手商品房价格回落。因网签滞后，上周高价盘签约比重增加而拉高整体均价，实际成交走势平稳，楼市调控开始显现、五一黄金周平淡。

一手住宅

据家家顺监控数据显示，东莞上周（5.01-5.07）一手住宅成交1042套，成交均价为1.79万元/㎡。因上周高价盘签约比重增多导致均价环比微升12%；成交量虽环比提升26%，但同比去年5月第一周减少11%。

从上周（5.01-5.07）各片区一手住宅成交来看，临深、水乡片区成交过200，位列第一二，大石龙与东北片区不足百套。

从镇区成交情况来看，五月第一周临深片区新房表现相对较好，三镇进入前八。水乡片区麻涌镇以成交181套位列第一；热门镇区中有六镇均价2字头，临深片区的塘厦镇均价第一。

二手商品房

东莞上周（5.01-5.07）二手商品房成交量升价跌。据家家顺监控数据显示，上周成交二手商品房1038套，成交均价1.27万元/㎡、环比下跌12%。

上周各镇区二手商品房成交量中，樟木头镇以196套蝉联第一，临深与中心城区各占三席，其中临深片区的樟木头镇以196套蝉联第一。

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