腾讯房产讯（编辑 李安丽）5月19日，三水区芦苞镇再次挂出一宗“巨无霸”地块，地块位于三水区芦苞镇独树岗村民委员会“九十九岗”3号，占地面积逾13.29万㎡的商住地，起拍价4.96亿元，楼面价约1492.25元/㎡。这是三水芦苞今年内挂牌的第三宗地块。宗地将于6月21日下午3点进行网上竞拍。

地块详细信息

须配建规模不少于15个班的幼儿园

据出让资料显示，编号TD2017(SS)WG0015地块位于佛山市三水区芦苞镇独树岗村民委员会“九十九岗”3号，占地面积132954㎡，容积率>1.0且≤2.5，建筑密度≥15%且≤25%，建筑高度≤100米，绿地率≥30%。土地用途为城镇住宅用地、商服用地（批发零售用地、住宿餐饮用地、商务金融用地、其他商服用地），出让年限城镇住宅用地70年，商服用地40年。

地块起拍价49600万元，折合楼面价约1492.25元/㎡。该宗地的公告期自2017年5月19日至6月8日止；网上报价期限为6月9日至6月21日15时止。

据地块规划条件要求，地块内须配建一所规模不少于15个班（525人）的幼儿园，须建设城乡社区配套公共服务用房，建筑面积原则上不低于住宅总计容建筑面积的1%，且最低应不小于600平方米，最高可不超过2500平方米。另外，场地内靠东面规划路一侧预留港湾式公交停靠站用地，港湾式停靠站直线段长度不应小于25米，宽度不宜小于3.5米。

地块大致位置示意图

4月19日，三水恒福兴达以总价12410万元，折合楼面价2348.19元/㎡，拿下三水区芦苞镇公园南路16号地块，打破芦苞的楼面价记录，这次出让的地块会不会再创新高？敬请期待！