8月佛山楼市成绩单出炉啦，妥妥滴量价齐升！据@房产小表弟统计，8月佛山一手住宅共成交9449套，环比上涨28%；成交面积约102万㎡，环比上涨33%；成交均价为10475元/㎡，环比微涨4%。

　　南海和三水成交量井喷，禅城均价上涨20%，更让人惊讶的是，个别楼盘以低于市场预期价格开卖。金九银十，难道置业的春天到了吗?

2017年8月佛山一手住宅成交情况（统计：胡梦吟）

　　南海和三水力撑成交大旗 禅城老盘加推拉高区域均价

　　从区域来看，南海和三水一手住宅成交量环比涨幅明显，分别上涨45%和40%，有力支撑全市成交，其余三区的成交量环比变化不大，涨幅控制在8%以内，或与政府限签有关。

　　价格方面，由于合景新鸿基泷景、保利碧桂园天汇和普君新城等高价项目有新品加推，拉升禅城均价上涨20%，为14146元/㎡，南海和顺德新房均价有小幅上涨。与此同时，高明新房均价反其道而行之，环比下滑24%；三水新房均价下跌2%，但仍保持在8000元/㎡上下。

佛山绿地璀璨天城开盘

　　但是，也有部分指标盘以低于市场预期价格开卖。佛山绿地璀璨天城最近一次开盘价格约17500-20000元/㎡，比7月开盘时多了一些高性价比房源选择；恒大悦府最近一次开盘均价约19000-20000元/㎡，低于市场预期；时代水岸最近售价约23000-24000元/㎡，比此前售价有小幅回落。8月5日，禅城新盘旭辉公元以15300-17500元/㎡价格开盘，对比同月开盘罗村新盘万科新城之光15000-16000元/㎡的价格，性价比确实吸引。由于排队网签，成交价格将在9月有所体现。

　　与此同时，也有网友吐槽，验资看房、全额或高首付买房、贷款利率高等门槛，仍然让刚需族望而却步，想捡漏买房不是那么容易。

　　西部板块楼盘抢占前三甲 三水借拍地热潮崛起

　　作为连接珠三角腹地与粤西地区的重要交通枢纽，佛山西站已在8月18日正式开通，20分钟直达广州南站，为佛山西部板块带来重大发展契机。8月，社会各界目光聚焦佛山西站，也为西部板块楼市带来利好。

　　据佛山经纬市场研究中心统计，美的翰湖苑、恒大郦湖城、时代南湾三大西部片区新盘抢占8月成交榜单前三甲。其中，位于丹灶的美的翰湖苑首度开盘就独占鳌头，8月网签700套，该盘主打88-127㎡带装修三四房，签约均价8539元/㎡。恒大郦湖城和时代南湾分别以网签524套和523套抢占第二和第三，平分秋色。此外，碧桂园凤凰湾、中旅银湾、美的鹭湖森林度假区、雅居乐雅湖半岛和绿地香颂公馆等项目也纷纷上榜。

8月佛山楼市成交榜单（数据来源：佛山经纬市场研究中心）

　　在这个月里，三水保利中央公园和博雅滨江开盘也取得不俗成绩。其中，博雅滨江8月9日加推51座，主打99-121㎡户型，均价仅8400元/㎡，单月网签183套。8月佛山土地市场并不平凡，金融街进驻佛山首选三水，把三水楼面地价推高至8090元/㎡，地价追上房价，引发投 资者对三水楼市的关注。【三水拍地回顾】

　　9月57盘激活佛山楼市 业内：不可能完全放开限外或限价

　　据新浪乐居楼盘中心不完全统计，佛山9月共57盘迎来节点，相较2016年同比下降了18%，推货主力已由以往南海“独当一面”，演变至如今顺德、南海、三水三区“势均力敌”。此外，本月纯新盘多达19个，主要集中于顺德区，其次分布在南海、三水，值得注意的是，碧桂园、中昂地产、新城控股、招商蛇口等大咖携新作登场。【9月新盘专题】

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