新浪乐居讯 2017年11月27日，新会枢纽新城地块成功摘牌！  碧桂园集团以总价7.86亿+配建4400平米夺下该地块，参考楼面价为7283元/平。据情人士透露，本次土拍有雅居乐、骏景湾、时代地产等六家房企参与。

枢纽新城地块

  近日，乐居小编实踩发现地块已基本平整，被新会碧桂园柏丽郡、盛世名门以及南湖郡3大组团包围。本次碧桂园再下一城，未来地块连片规划开发也在情理之中。

  另外，此前8月份拍出的70层酒店项目与地块仅一路之隔，现已被命名为悦泰金融中心，目前已被围蔽起来，有部分工人正在施工。

   地块详情

  本宗地块位于新会区会城梅江村新生庄、暗马围、长湾围、刘屋围（土名），为城镇住宅用地，出让面积4.56万平，起始价4.7亿元，计算起拍楼面价为4120元/平（该宗地最高限制地价约7.86亿元，即楼面地价6894元/平）。

地块位置示意图地块详情

  关于地块规划条件，乐居编辑留意到，地块使用性质为二类居住用地，不兼容商业服务业设施。另外，竞得人须按规划条件要求进行公共设施配套建设及开发建设。

  竞买规则里提及，竞买人的最高报价不超过最高限制地价的，按照价高者得原则确定竞得人;当报价达到最高限制地价时(限制楼面地价6894元/平方米)，竞买方式转为竞配建住宅面积(纳入计算容积率建筑面积)，以“最高限价+承诺配建住宅建筑面积”数量最高者为竞得人。竞拍配建住宅建筑面积每次增幅200平方米。配建的住宅在建成验收后，无偿移交给江门市新会区公有资产管理办公室。

规划用地红线图（来源：江门公共资源交易中心）

  该地块位于新会枢纽新城，片区已拥有新会城轨站，周边路网完善，新会大道、启超大道、江门大道众多交通干道交汇于此，临近新会汽车客运站以及正在建设中的珠西枢纽江门站;其他配套方面，拥有尚雅学校、创新中学教育资源;万达、美吉特广场、南湖公园等商业休闲配套。

  附近在售项目有新会碧桂园柏悦府、碧桂园骏景湾新仕界、海悦君庭等，以及建设中的富力南湖壹品。据编辑踩盘了解，片区带装产品均价九字头起。