新浪乐居讯 乐居从江门市公共资源交易中心获悉，江门市JCR2018-2(台山01)号国有建设用地使用权挂牌出让，并将于2月6日摘牌。该地块位于台山市台城南新区长安路与公园路交叉口西南侧，出让面积58410.58平方米(约87.6亩)，土地用途为普通商品住房兼容商业用地，挂牌起始价24123.57万元。

地块位置

　　竞价规则方面，最高限价100670万元(楼面地价6894元/平方米)，价高者得;若最高报价达到100670万元的，竞价方式改为“最高限价100670万元+承诺配建保障性住房面积最高数”的原则确定竞得人，每次竞配保障性住房建筑面积120平方米，竞配建筑面积计入地块容积率内。配建保障性住房要求为中小套型，以二房一厅或一房一厅为主，单套面积以40平方米左右为主，严格控制在60平方米以下。

规划指标

　　地块相关指标要求如下：地块性质为居住兼容商业用地(R/B),商业用途按“批发零售用地”进行登记发证，土地使用年限为普通商品住房用地70年，批发零售用地40年。商业用地面积比例≤20%，即用地面积≤11682.11平方米;建筑密度≤30%，容积率>1.0且≤2.5(计容建筑面积大于58410.58平方米且不大于146026.45平方米,其中商业计容建筑面积比例≤20%，即不大于29205.29平方米)，绿地率≥30%，建筑高度控制≤100米，其他规划布局要求详见台规条件[2017]180号。

　　建成后移交政府的公益性公共服务设施包括居委会、社区活动中心、垃圾收集点。要求配套幼儿园并纳入首期建设;地块东北侧预留不少于1600平方米的市政设施用地(排水渠)及不少于2400平方米的街头绿地。若相邻地块为同一业主可统一规划。

地块现状

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　　同日挂牌出让的还有编号为江门市JCR2018-1(开平01)号的地块，该地块位于开平市苍城镇东郊大东中路16号，出让面积636.7平方米，土地用途为城镇住宅用地，挂牌起始价67万元，将于2月6日摘牌。

　　地块相关指标要求如下：用地容积率为1.0<容积率≤3.0，计算容积率建筑面积(S)要求为636.7平方米。