一手住宅

因接近年底，东莞2018年首周成交遇冷，上周（01.01-01.07）东莞一手住宅成交955套，环比下跌43.5%，近八周成交量最低；成交均价1.69万元/㎡，在短暂上涨后有所回落，环比下跌3.59%。                             

从上周各片区一手住宅成交来看，上周六大片区均下跌，其中东南临深片区下跌幅度最大为75.97%，滨海片区“最抗跌”，环比下跌幅度最小为3.64%。价格方面，除城区片区外其他五大片区均出现下跌，其中滨海片区下跌幅度最大为18.47%。

2018年首周东城区和虎门镇成交突出,两镇签约总量达323套,占全市34%份额。

二手商品房

据乐有家研究中心监控数据显示，上周（01.01-01.07）东莞成交二手商品房615套，环比下跌61.2%，连续四周上涨后首度出现下跌，也是近8周以来东莞二手商品房周成交量首度跌破900套。上周二手商品房成交均价1.64万元/㎡，环比上涨17.94%。

乐有家研究中心数据显示，上周东莞六大片区中除滨海及水乡新城片区上涨外，其他各片区均下跌，其中水乡新城片区上涨289.3%最高，水乡新城二手房置业热度有逐渐攀升的趋势。

上周各镇区二手商品房成交量中，连续霸占首位多周的樟木头镇被虎门镇取代，成交37套，位列第一。紧随其后的是道滘镇和东坑镇，成交36套。东莞二手商品房成交格局也发生了大的变化，不再仅仅是以城区片区和东南临深片区为主，而是区域分化，紧随一手住宅成交的热门镇区。

乐有家研究中心数据显示，上周东莞各片区二手住宅挂牌均价也是三涨三跌，其中城区片区挂牌价依旧坚挺，环比上涨10.55%，水乡新城片区下跌幅度最大为7.02%。松山湖片区挂牌价超过东南临深片区，2.09万元/㎡的均价位居第一。