图/文 江门乐居编辑部

  新浪乐居讯 1月23日，鹤山迎来2018年首场商住地土拍，富力地产以总价1.35亿摘走位于鹤山市龙口镇协华村委会龙护一队的JCR2017-206(鹤山27)号地块，折合楼面价1747元/㎡，溢价率80%。

  土拍播报

  据悉，龙口地块是鹤山推出的第三块“不封闭小区”地块。去年11月，方圆地产夺得鹤山首 个“不封闭小区”项目，同时也是江门地区首 个。时隔不到一个月，碧桂园集团竞下鹤山第二块被要求建不封闭小区的地块。

  有业内人士认为，地块不属于鹤山热门板块，整体位置一般，龙口预期市场和市场流量有限，难以吸引顺德客户，他预测本土企业重在参与，但不排除外地企业想战略进入而争抢。

  今天10时限时竞价后，房企报价速度快到乐居大表姐差点跟不上，几波3连击的“骚操作”让人眼花缭乱，据了解，本次拍地共四家房企参与竞价，最终竞拍号为5693号的富力地产笑到了最后，摘下鹤山2018年首块商住地。

  富力地产成立于1994年，注册资金8.06亿人民币，集房地产设计、开发、工程监理、销售、物业管理、房地产中介等业务为一体，拥有国家建设部颁发的一级开发资质、甲级设计资质、甲级工程监理资质、一级物业管理资质及一级房地产中介资质,是中国综合实力最强的房地产企业之一。

  去年富力地产首进江门，目前已在枢纽新城板块布局有2盘，分别为富力南湖壹品、富力英皇金禧花园，2盘均预计在2018年上半年入市。

  2017年江门土地溢价率走势图（来源：乐居网友）

  “溢价率80%还是比较理性的”某业内人士表示，但是也有网友认为成交价格高出了预期，同时也有网友预测：目前鹤山大房企云集，未来沙坪等中心区房价高企，客户外溢是必然的趋势。

  目前鹤山板块，除方圆地产、银业地产、保利地产、碧桂园等一众已在鹤山“饮得头啖汤”的房企外；三盛宏业、越秀地产、绿地集团、国瑞置业、时代地产等房企均于2017年在鹤山进行了布局，这批房企，无论是数量还是“分量”都不容小觑。