深圳市规划国土委官微24日发布了深圳市房地产研究中心主任王锋的分析文章。文中表示，2018年，深圳将继续坚持房地产市场调控目标不动摇，力度不放松，加快建设长效机制，促进房地产市场健康稳定发展。

王锋回顾深圳2017年楼市时介绍，过去一年多来，深圳房价持续平稳回落，成交量低位运行，新房待售量保持稳定。具体数据上，自2016年9月以来，新建商品住宅均价连续15个月环比下降；2017年12月，新建商品住宅均价为54256元/平方米，比年初下降1.3%，比2016年9月下降11.9%。

“深八条”调控政策发挥了哪些作用？2017年，深圳市深化落实2016年制定的各项调控政策，通过限购、限贷、限价、市场整顿、增加供应、加强保障和“租购并举”等措施，实现了新房价格“15连降”。目前，市场杠杆显著降低，投资购房基本退潮，市场风险逐步释放。

王锋表示，深圳在楼市调控取得阶段性成果的形势下，面对全市较高的居住成本与较大的住房需求，2018年将继续坚持房地产市场调控目标不动摇，力度不放松，促进房地产市场健康稳定发展。