新浪乐居讯 1月26日，今年鹤山第二场商住地土拍落幕，鹤山双合镇华城圩地块最终报价为1963万元，参考楼面价583元/㎡，溢价率38.9%。据乐居网友透露，竞得本宗地块的公司是佛山市南海区星河置业有限公司。

公告大厅截图

  本次成交地块为JCR2017-209（鹤山28）号，位于鹤山市双合镇华城圩，靠近双合镇政府。出让面积为12033.12平方米，为城镇住宅用地、商服用地；土地使用年限为城镇住宅用途70年、商服用途40年；出让起始价1413万元，起拍楼面价419元/平方米。

地块现状图

宗地位置图

  地块规划条件显示，建筑密度为≤30%；容积率为1.0＜R≤2.8；计算容积率建筑面积为12033.12平方米＜S≤33692.74平方米（其中商业建筑面积：1000.00平方米＜S≤3200.00平方米；绿地率为≥30%。