临近春节，市民购房意愿不强烈，东莞新房成交连续四周不足1000套，开发商推货信心急挫，近期房地产项目周均备案500套左右，出现明显下滑。据东莞市发展和改革局数据显示，上周（1.22-1.26）东莞有9个楼盘项目完成了备案登记，共521套房源。其中，首次备案的项目共有3个，共计492套房源；备案价格调整的项目有6个，共计29套房源。值得一提的是，上周东莞多个楼盘调整了备案价，且以价格下调为主，跌幅最高房源直降7000元/㎡，降幅高达21%。

 首次备案楼盘情况  

  上周近500套新房备案，大岭山洋房接近2万/㎡

  根据东莞市发展与改革网发布的信息显示，上周有492套新房完成首次备案登记手续，大岭山将新增近300套新房，洋房备案均价约1.95万/㎡，接近2万/㎡。

  光大山湖城位于大岭山镇同沙生态公园旁，凭着松湖片区发展成热门区域，近期有260套房源即将入市，同时是上周备案房源最多的项目，主力户型是91-131㎡三至四房洋房，备案均价约19500元/㎡。

  上周位于大岭山的金地·前海山46、49-51、56栋住宅楼已完成首次备案登记手续，共计24套约142㎡三房别墅，备案均价在32600-35500元/㎡之间。

  位于中堂的华建骏景园上周1号住宅楼已完成首次备案登记手续，即将推出208套房源，主力户型是85-110㎡三房洋房，备案均价在14200元/㎡左右。

  调整备案价格的楼盘情况 

  6个楼盘调整备案价格，寮步项目备案价最高下调21%  

  据统计，上周调整备案价格的楼盘有6个，共计29套房源，其中位于寮步的星城玉珑湾备案价调整幅度最大，一套房源下调了约7000元/㎡，跌幅高达21%。

位于寮步的星城玉珑湾，上周2、3、6号楼各有一套房源调整备案价格，户型分别是114㎡三房、139㎡四房、97㎡三房洋房户型，备案均价约24600元/㎡，其中，时隔3个月，星城玉珑湾6号楼一房源备案价下调了约7000元/㎡，下调幅度高达21%。

  位于大朗的碧桂园·首座共计8套房源调整备案价格，主力户型是125-144㎡三至四房洋房，从相关网站公示的价格来看，8套房源备案均价从约21000元/㎡调整为约22000元/㎡，对比上次备案价格上调了5%。

  位于大岭山的松湖碧桂园二期上周有1套房源在房管所调整备案价格，户型为138㎡三房洋房，本次备案均价20800元/㎡，对比上次备案价格下调约1000元/㎡，下调幅度5%。

  大岭山的金地·前海山9栋住宅楼也有一套房源调整备案价，一套169㎡三房别墅备案均价约32000元/㎡，下调了约2600元/㎡，下调幅度8%。

  位于横沥的盛和雅颂花园9、14幢楼共计6套房源调整备案价格，经调整，99-128㎡两至三房洋房备案均价约14000元/㎡，备案价下调幅度约5-6%。

  位于道滘的金地城南艺境上周共计10套157-182㎡三房别墅调整备案价，现均价约25900元/㎡，价格下调幅度约10%。