今年春节假期之后，广州、深圳、北京、南京、济南等多个城市曝出房贷收紧、首套房购房贷款利率上浮的消息。那么目前江门市的房贷利率有没有上浮呢？

  今天（28日）记者从我市多家银行获悉，目前首套一手住宅贷款利率上浮15%，二套一手住宅贷款利率上浮20%。以购买首套一手住宅为例，如果贷款80万元，按照等额本息的还款方式，按揭20年，利息总额约增加2.6万元，置业者每月要多付约110元利息。房贷利率再次上浮，无疑使市民的购房成本进一步增加。

  市民陈先生说：“房贷利率上调，会更有压力，如果有钱的话早就买了，现在利率上浮无形中就增加了自己压力。”

  市民梁先生说：“或许会考虑迟点利率下调再买楼吧，还有买的时候首付会多给一点。”

  市民林小姐说：“房贷上调，楼价不就更高吗？因为羊毛出在羊身上，对于我们工薪阶层来说，购房压力肯定更大，但另一方面也可以压制那些‘炒楼’的，我认为利弊是双向的。”

  业内人士认为，收紧的房贷叠加房地产调控政策，会使一部分原本考虑入市的市民进入观望状态，这对约束房价上涨、抑制“炒房”的作用更为明显，但在此过程中，一些刚需和改善性购房者的买房门槛其实不降反升。目前房贷利息虽有上浮，但离历史高点仍有一定距离，在楼市调控政策大方向不变的情况下，预期2018年房贷利率也难以回调。

  某楼盘营销总监罗清朋表示，楼市调控和抑制“炒楼”一般从四方面调控，一是控制资金流入；二是监控资金去向；三是保障性住房；四是租赁市场的发展。从去年“十九大”以后也是从这四方面调控，所以上调房贷无疑对抑制“炒楼”有一定作用。

  业内人士预测：

  江门今年房地产市场将保持平稳走势  尽管一踏进农历新年就遇上房贷利率上调，但业内人士普遍认为，江门今年的房地产市场将保持平稳走势。

  江门市房地产协会会长叶泽权说：“我的理解是肯定不会再出现2016年以来房价大幅上涨的情况，同时我也认为不会出现大面积下滑的情况。应该说在去年房价略有上升的情况下，今年应该会保持平稳，不会大涨大跌。”