乐居综合消息得，台城西湖村地块（江门市JZR2018-6(台山02)号的地块）被台山市万泰置业有限公司以2.33亿拿下，溢价率22%,折合楼面价3180元/平方米。

（江门市公共资源交易中心公告大厅结果公示）

  该地块位于台山市台城香雁湖村委会西湖村冲水埗，宗地用地红线面积为29256.73平米(约43.89亩)，地块起拍价19057.5万元，折合楼面价2605元/平米。

（地块位置图 江门乐居制图）

（用地布局规划图 来源：台山发展联盟 ）

  土地登记面积为29256.73平米，地上物建筑面积为11344.85平米(地上建筑物未办理房产权证)，用地性质为二类居住用地兼容商业用地，商服用地土地使用年限至2038年5月28日，城镇住宅用地土地使用年限至2068年5月28日。

  规划条件方面，宗地建筑密度≤28%，容积率>1.0且≤2.5，计算容积率建筑面积不大于73141.82平米(商业建筑面积占计容建筑面积比例≤20%，即不大于14628.36平米)，绿地率≥30%，建筑高度控制≤100米，骑楼高度需与周边已批建筑方案相协调，并处理好骑楼与周边道路关系。建设单位负责地块周边道路建设。

  除此之外，地块内需配套建筑面积不少于80平米的公共厕所;空间布局上，建筑层数需以低层、多层、中低层和高层结合，形成丰富的城市沿街景观。

  地块周边配套方面，有台山昌大昌广场、城区人民医院、台山工商局、君康大酒店、西湖村文化宫等配套，道路交通临近舜德路以及新台高速，地理位置优越，目前周边在售楼盘有君华禧悦台等盘，参考均价约8000-8300元/平米。