新浪乐居讯(编辑刘艳君 郭淑耘)3月29日，顺德北滘马村一宗占地逾8万㎡的商住地终于挂牌了!还记得今年1月中铁建以17.6亿元+137元/平米/月返租竞得的北滘龙涌地块吗?村民放鞭炮庆祝每股分红81万的场面仍历历在目。

　　本次出让的马村地块就位于龙涌地块西侧约650米距离。值得一提的是，村民们已经算到一笔账，若成交价达到最高限制地价，则每股税后分红高达87万以上，全村共2283股!【4月拍地日历】

北滘马村地块航拍图（摄影：王孜硕 制图：黎毓贤）

　　限地价+留物业+双竞 5月3日逾12.7亿起拍

　　马村地块位于北滘镇乐一路南侧、纵一路以西，占地面积81455.35㎡，容积率>1.0且≤2.5，起拍总价为127070万元，起拍楼面价约6240元/㎡，拟于5月3日上午10点进行现场拍卖。

　　该地块采取“限地价、留物业、双竞”竞拍方式，限制土地交易最高价格为224002万元，即楼面价不超11000元/㎡。在土地成交之日起42个月内，竞得人须无偿移交不少于计容建筑面积6000㎡的临路首层连续商业房屋给马村股份社。且竞得人须按平均每平方米每月100元的标准(为不含税价)返租“提留物业”，设定返租期为8年。

北滘马村地块位置图（制图：黎毓贤）

　　若土地交易价格达到最高限价，则转入竞提留物业返租租金标准，以100元/平米/月起步，增价幅度为1元/平米/月为竞价阶梯。返租期同样为8年。