日前，福田区城市更新局拟定了《关于进一步推动福田区城市更新工作若干暂行措施的意见》（征求意见稿）（以下简称《意见》）正式对外公开征求意见。《意见》要求，要加强城市更新单元计划的管理，定期开展更新计划清理；要加强城市更新单元范围内物业管理；要进一步规范和促进城市更新搬迁补偿行为。福田区城市更新局方面表示，制定《意见》将进一步明确和完善各部门在城市更新实际工作中的职责，有效落实城市更新政策新要求。

福田区城市更新局方面介绍，近年来，福田区城市更新工作取得一定进展，但仍存在一些问题。许多已列入计划或规划已批的项目“拆不动、赔不起、玩不转”，长期无法推进；在项目搬迁补偿活动中，搬迁人和权利主体的矛盾重重，迟迟无法达成搬迁补偿协议；许多城市更新单元范围内物业都存在着安全隐患，但仍继续居住或经营。这些问题亟待政府部门制定相应的规则予以规范。

值得关注的是，《意见》提出，要加强城市更新单元计划的管理，定期开展更新计划清理。对《意见》施行前已列入更新单元计划的城市更新项目存在规定情形的，由区城市更新主管部门进行重点核查，确实无法推进的，可按程序调出计划。

《意见》提出进一步规范和促进城市更新搬迁补偿行为。一是辖区街道办及有关部门应当组织社区、搬迁人和权利主体共同搭建搬迁补偿谈判促进平台。二是鼓励搬迁人与权利主体引入仲裁机构、调解机构、行业专家等第三方参与搬迁谈判，妥善协调、处理谈判争议或纠纷事项，提升搬迁谈判效率。三是要求搬迁人和权利主体应当遵循公平合理、价格公允、依法合规的原则共同协商搬迁补偿方案，营造良好、规范的搬迁补偿市场秩序。