摇号拿地时隔大半年，深业里水项目的详细规划方案终于出炉啦！

  日前，南海规划局发布了该项目的详细规划方案审核批前公示，该项目备案名为深业旗山雅苑，将打造住宅。

  根据公示的内容，深业旗山雅苑总占地面积19882.8㎡，容积率为3，绿地率21.53%，建筑密度31.27%。项目总计容见面59646.77㎡，其中住宅面积55925.22㎡（包含7018.3㎡的人才房），商业面积2521.02㎡。

  项目规划图显示，整个项目总体由4个楼栋组成，其中1号楼和2号楼的楼高均为27层，3号楼分为两个单元，每个单元楼高25层，而4号楼的两个楼栋则分别楼高23层和24层。其中人才房方面则集中安置在4号楼的22层。

深业旗山雅苑整体规划示意图（制图：黎毓贤）

整个小区采用人车分流设计，小区中央还设有中心花园景观和泳池。此外，项目还规划有社区服务用房、医疗卫生用房、物业管理用房、垃圾收集点、公厕等公共配套设施。

  从项目所处位置来看，深业旗山雅苑位于里水大道与佛山一环交界北侧，周边有宇能数码广场、保利紫山花园、旗峰小学、旗峰中学、佛山模具城等，距离里水汽车客运站行车约3公里。周边交通路网发达，距离广州荔湾行车仅14公里，距离浔峰岗地铁站7.8公里。目前，该片区的一手楼价集中在2-2.3万/㎡上下。

深业旗山雅苑位置示意图

值得一提的是，去年12月，深业通过最后摇号中签，以9.1262亿+7000㎡人才住房配建、折合楼面价至少17334元/㎡夺得该项目地块，该价格至今依然保持着佛山最高楼面价记录。

深业旗山雅苑所在地块航拍图