进入8月中旬，距离海南实施全域限购政策已近4个月；自从限购后就让不少本地刚需看到了希望，人们都大呼买房的机会到了！

不言而喻，在限购之前海南的房地产市场客群80%来自岛外，几乎整个海岛的楼市都被岛外客户“占领”，房价更是被炒的居高不下，使得许多海南民众都买不起房。

限购政策一出，大家心里都松了一口气，想着外地游客买不了了，房价自然而然就会降下来了，房子也会变得好买了。

然而，现实的情况是这样，还在涨！8月15日，国家统计局发布《2018年7月份70个大中城市住宅销售价格变动情况》。数据显示，2018年7月，海口新建商品住宅价格环比上涨2.3%，同比上涨19%；海口房价在不知不觉中已是“8连涨”。

值得一提的是：海口新建商品住宅价格同比涨幅居全国第1位！

从国家统计局发布的数据来看，在新建商品住宅面积产品分类方面，可以看出7月增长幅度最大的面积段和房价与往常不同，前几个月的数据中，90㎡及以下是“最跑火”的户型，而在价格上环比上涨1.7%，同比上涨18.2%，随着市场和居住需求不断升级，90-144㎡这个面积段的户型逐渐变多，价格上环比上涨2.7%，同比上涨21%；144㎡以上改善需求的户型也在增长，住宅价格环比上涨1.7%，同比上涨18.2%。

从这个数据可以看出，海口目前新房价格环比、同比涨幅最快的均为90-144平米的户型产品。

看了7月的新建商品住宅房价涨幅情况，了解产品面积段之后，进入8月中旬，海口目前的房价又表现为哪一般？

看表格，以下为目前海口在售的项目房价和房源户型信息：

从小编整理的海口目前在售的海口45个在售项目来看，房价方面，1/3的项目价格低于2万元/㎡；目前房源较多的为南海幸福汇、金盘名邸、海鑫城、首开·美墅湾、海悦四季花园、环球100宝龙城、楠滨华庭、宝源花园、碧海蓝天等项目。

不难说，过了8月，即进入传统的楼市市场旺季“金九银十”，虽然传统的楼市市场旺季在海南并不明显，但房价仍有上涨的姿态！日前，海南发布最严用地制度，除房地产外供地可设"弹性年期"，未来批地更难，开发商等到的土地也会越来越少，2018下半年海口房价趋势可想而知！