今天早上，东莞市公共资源中心发布东莞楼市重磅消息，公开出让位于东莞市南城区雅园宏伟三路与宏伟四路交汇处一宗面积为90580.53㎡巨无霸商住地，一时间引爆东莞楼市。

据悉该地块占地面积90580㎡，容积率上限为4.0，总建筑面积约为362322㎡，该地块起始总价高达19.5664亿元，起始楼面地价5400元/㎡，当地块总价达到最高限价23.73亿元、最高楼面限价6549元/㎡,将转为“竞自持商业”环节。

剔除无偿配建160000㎡面积，实际楼面地价去到11729元/㎡，要是加上配建成本以4.8亿计算，楼面地价更是达到了14101元/㎡，西平部分二手房楼盘均价已去到2.3-2.9万/㎡，按这样节奏怕是要卖到3.5万/㎡以上。

地块信息

地块四至：西则为东骏豪苑，东则为旧工厂，北侧为南城阳光实验中学，光大景湖名郡，南侧为在建的百花林公园，南城第一幼儿园，南城中心小学分校雅园校区。

地块不仅占地面积高达9万㎡，且地块方正，十分利于开发，其中容积率更是高达4.0，意味着总建筑面积达到了惊人的36万㎡，其中独立占地的商业办公或将建成西平摩天大楼式地标级建筑。

加上西平是南城人气最旺的住宅片区，早前就有格林小城、时代城、景湖春晓、国际公馆、东骏豪苑等大型小区在此落户已久，接着中熙弥珍道、君珆花园、天利中央等后起之秀也见缝插针地盘踞于此，已经形成具有20万住户的大型社区。加上已经开通的地铁2号线西平站也给这一片区带来利好，令西平板块的增值空间有了更多的想象力。