一手住宅：环比下降27%

上周（09.17-09.23）中山一手住宅网签量出现小幅回落，网签量依旧保持较高。据乐有家研究中心监测：上周一手住宅网签18768套，环比下跌27%。

从各区镇成交情况来说，上周中山的网签分布较均匀，除西北组团低于400套之外，其余均维持在500套左右。东部组团网签量最高，有531套，占总网签量28%。

上周中山一手住宅新增121套，环比下降83%。截止2018年9月23日，中山一手住宅库存量为88994套，与9月第二周几乎持平。

因为8、9月一手网签量的持续上涨，中山一手住宅的去化周期总体呈现持续下降的走势。或因一手住宅网签量下降，去化周期出现了小幅上涨，上周去化周期为30.6月，比再上周延长了0.1个月。相对于去化周期只有8个月的深圳、10个月的广州，中山总体存库压力较大。

二手住宅挂牌价

据乐有家官网数据显示，截止2018年9月23日，中山二手住宅挂牌均价为1.50万元/㎡，与再上周持平。

总体来说，中山各区镇的挂牌价涨跌幅度非常小，24区镇中6跌6涨，还有12个与上周持平。各个区镇环比涨跌幅度均不超过3%。价格方面，前三名依旧稳定不变，东区以1.83万元/㎡蝉联榜首，其次是开发区，挂牌价为1.78万元/㎡。南区排名第三，挂牌价为1.54万元/㎡。