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乐有家:金九“惨淡” 深圳一二手双双下降超3成

更新时间:2018-10-08 18:55 来源:乐有家研究中心

摘要:据乐有家研究中心数据显示,9月深圳新增住宅预售房源量环比上涨124.44%,新增求购客户量环比上涨72.7%,但一、二手成交均呈下跌趋势,环比下跌超3成,市场观望情绪浓厚。

今年,深圳楼市的“金九”并未出现。据乐有家研究中心数据显示,9月深圳新增住宅预售房源量环比上涨124.44%,新增求购客户量环比上涨72.7%,但一、二手成交均呈下跌趋势,环比下跌超3成,市场观望情绪浓厚。

 

一手住宅网签量环比下跌近4成

乐有家研究中心数据监测显示,9月深圳全市网签2248套一手住宅,环比下跌近4成。一手住宅网签均价三连跌,9月跌至近6月全市一手住宅网签均价最低谷,网签均价54080元/㎡,环比下跌0.02%。

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9月,各区一手住宅网签量方面,罗湖、南山、盐田呈上升趋势,福田、龙岗、宝安均下跌。罗湖区上月网签27套,环比上涨22.73%,全市占比1%。盐田区上月网签量全市最低,仅8套。南山区有小幅上涨,网签354套,环比上涨7.93%,全市占比16%。福田区一手住宅网签下跌幅度最大,上月网签仅32套,相比8月100套的网签量,环比下降68%,全市占比仅2%。龙岗跌出冠军宝座,9月一手住宅网签量879套,环比下降44.89%,全市占比39%。宝安区网签948套,环比下降42.3%,全市占比42%,位列全市第一。

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各区一手住宅网签均价方面,福田区网签均价一改以往“居高不下”的态势,7·31新政后已持续2月下跌,且9月网签均价下降至近6月最低,为88920元/㎡,环比下跌4.62%。南山区下跌幅度最大,上月网签均价83981元/㎡,环比下跌9.86%。宝安区网签均价50882元/㎡,环比下跌6.14%。罗湖区上月一手住宅网签均价72540元/㎡,环比下跌0.73%。

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二手住宅过户量创近6月新低

9月,深圳二手住宅过户量大幅下降,创近6月新低。据乐有家研究中心数据显示,9月深圳二手住宅过户4952套,环比下跌31.3%,成交均价54937元/㎡,环比下跌0.13%。

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各区二手住宅成交量价方面,盐田区二手住宅过户量下跌幅度最大,过户94套,环比下跌44.05%,成交均价35020元/㎡,环比下跌2.75%。龙岗区9月二手住宅过户量摘得全市冠军,过户1200套,占比24%,成交均价39447元/㎡,环比下跌3.25%。宝安区成交均价有所上涨,为50725元/㎡,环比上涨0.93%,过户1067套,环比下得28.49%,全市占比22%。福田区过户911套,有大幅下降,下降幅度为32.77%,成交均价为68115元/㎡,环比上涨1.63%。罗湖区上月二手住宅过户804套,环比下降32.49%,全市占比16%,成交均价52006元/㎡,环比上涨0.05%。

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二手住宅挂牌价

根据深圳乐有家房源网挂牌数据统计,9月底深圳全市二手住宅挂牌均价为6.04万元/㎡,环比上涨0.5%。各区挂牌均价方面,南山依然最高,为8.19万元/㎡,环比上涨0.99%。最低价为坪山的3.31万元/㎡,环比上涨1.43%。挂牌价变动幅度最小的城区为福田区,为7.76万元/㎡,环比跌幅仅0.03%。

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