今天上午，来自西海岸新区的35宗地集体走上拍卖席，它们位于黄岛区开城路、藏南镇、张家楼镇附近，总建面约165万㎡。35幅地块中含9幅住宅地块和21幅商业、商务金融地块，总建面161.3万㎡，平均起始楼面地价为696元/㎡，起拍总价约11亿元，竞买保证金约11亿元；另外5幅为文化设施用地，总建面4万㎡，起始楼板价为272元/㎡，起拍总价2.86亿元。

最终，HD2018-3096，HD2018-3098，HD2018-3097，HD2018-3099，HD2018-3100 ，HD2018-3076，HD2018-3077，HD2018-3078 ，HD2018-3079，HD2018-3080，HD2018-3081 ，HD2018-3082，HD2018-3083，HD2018-3084 ，HD2018-3085，HD2018-3086，HD2018-3087，HD2018-3089，HD2018-3090，HD2018-3088 ，HD2018-3094，HD2018-3091，HD2018-3092，HD2018-3093，HD2018-3095地块被青岛隆岳置业有限公司成功竞得，成交总价46506.4483万元。HD2018-3101，HD2018-3102，HD2018-3103，HD2018-3104，HD2018-3105 ，HD2018-3106，HD2018-3107，HD2018-3108，HD2018-3109，HD2018-3110地块因网上土地竞价中止，转入网下竞商品住房销售价格。

据了解，青岛隆岳置业有限公司曾是隆海集团旗下子公司，据不完全统计，青岛隆岳置业有限公司2012年年底和2013年年中先后两次出手拿地，拿下西海岸新区开城路北侧，藏马山区域179宗建设用地，这179块地占地面积约94万平方米，规划建筑面积约111万平方米。2017年11月，融创（青岛）置地有限公司认缴出资4200万，占股70%，正式入主藏马山项目。

本次35幅土地分布较为分散，主要分布在藏南镇的臧家村、曾家官庄村、王家官庄村、河西屯村、长阡沟安置区、贺吉沟村和高戈庄村等地；其余土地分布在张家楼镇的大山张村等。其中，长阡沟安置区6幅和贺吉沟村附近3幅地块位于西海岸藏马山旅游度假区内。

藏马山项目效果图（图片来源于青岛新闻网）

今年6月，《青岛西海岸新区藏南镇镇域总体规划（2018-2035年）》公示，根据规划，藏南镇镇域（包含藏马山旅游度假区），以镇行政区划为界，面积约105平方公里。以旅游业、农业特色化和“六次产业”发展为基础，完善镇域公共服务设施，联动周边乡镇和特色功能区，对接西海岸新区主城区，将藏南打造成为以休闲旅游、特色农业为主导的休闲特色小镇，生态、生产、生活融合发展的美丽宜居小城镇。小编查阅资料发现，藏马山旅游度假区总规划面积32平方公里，总投资136亿元，打造建筑规模达300万平方米。所以业内推测，融创此次拿地，也是为了藏马山项目扩容做准备。