步入楼市传统旺季“金三”月，上周（2019.2.25—2019.3.3），长沙商品房、住宅供应已有起色，成交也继续回暖。

具体来看，据0731地产研究院显示，上周，长沙市商品房供应面积略有起色，总计供应14.1万平方米，环比上涨130.02%，虽然整体仍较低迷，但已出现复苏迹象。其中，长沙市商品房住宅供应面积环比出现较大涨幅，但总量仍然较低，总计供应8.15万平方米，环比上涨88.66%。

分区来看，长沙市商品房、住宅预售面积虽环比出现大幅增长，但总量仍处在低位，上周浏阳市商品房、住宅供应面积均最高，开福区供应较少，芙蓉区、岳麓区、长沙县均为零供应。

成交方面，上周，长沙市商品房成交面积继续回暖实现三连涨，共成交37.2万平方米，环比上涨18.51%。分区来看，望城区商品房成交金额、成交面积均居首位。

其中，商品房住宅成交面积同样进一步增长，总计成交30.29万平方米，环比上涨13.28%。分区来看，望城区住宅成交金额、成交面积均占首位。

0731地产研究院相关专家分析指出，上周尽管总量仍处在低位，但已经有了较大增幅，内五区拿证楼盘不多，主要集中在望城区和浏阳市，上周已正式步入楼市传统旺季“金三”，相信后续开发商供货热情将更上一层楼。

此外，上周上周商品房、住宅成交面积均持续回升，这是继春节周后的第三次连续增长，随着“金三银四”的到来，商品房、住宅的成交面积将有望继续增加。

2月最后一周，楼市供销量处于低位水平，整体市场在平淡中结束。不过随着气温回暖，个别热点板块客户看房意愿已经有所回升，建议近期有推货计划的项目抓住市场供应短缺的推货窗口期，精准营销，抢占目标客户。