如何看待4月楼市？

深圳片区专家 彭滔

我觉得4月份，市场会延续3月份的火爆情况。在5月份新版征信来临之际，本月的换房客户会剧增，大户型房源的成交量会有较大的增长。从乐有家官网的数据来看，近期浏览大户型房源的用户也比较多。

深圳片区专家 胡小龙

4月份整体会延续上个月的小阳春，成交量有望再次提升。

因为从去年开始压制的大部分需求，都集中在年后下手了。再加上征信五月份改版已经确定，客户担心受影响的情绪很浓，所以会选择在四月份，尤其是上半个月下手。

5月1日即将实施的新版征信,会对楼市产生什么影响？

深圳片区专家 杨刚

新版征信势必会打消购房或者换房者的积极性，到时候买房卖房的人肯定都会有所减少。

深圳片区专家 彭滔

新版征信将对改善型刚需客户有较大影响，征信更严格了，换房成本增加了，改善型刚需客将大幅减少。近3年房子涨幅少，不少改善型刚需客表示换不起。据我观察，买3房以上房源的客户，都是改善型刚需客居多。

深圳片区专家 刘远权

新版征信涉及的信息更加全面，等于提高了贷款门槛。

深圳片区专家 胡小龙

因为政策还没有确定会不会把2019年5月1日之前的记录也统计进来，所以影响暂时不好确定。

如果之前的不统计，短期内影响较小，长期来看有助于杜绝假离婚。

如果之前所有的房贷记录都统计进去，那一旦落地将立刻不会再有假离婚换3成5成首付的现象发生。