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广州5月第3周一手住宅网签1753套,连涨3周

作者:乐有家研究中心 更新时间:2019-05-20 11:41 来源:乐有家

摘要:2019年5月第3周(05.13-05.19)广州全市一手住宅网签1753套,环比上涨4.72%;网签面积为18.09 万㎡,环比上涨约2.76%。


新房网签量整体下跌


乐有家研究中心数据显示,2019年5月第3周(05.13-05.19)广州全市新房(含办公、车位、商业、住宅)网签3082套,环比下跌1.41%;网签面积为23.54 万㎡,环比下跌3.76%。整体网签下跌,主要是办公产品和车位交易量下降较多导致,但商业和住宅房源网签量持续走高,其中商业类房屋网签量环比上涨四成多。

图0.png

其中,据乐有家研究中心数据显示,2019年5月第3周(05.13-05.19)广州全市一手住宅网签1753套,环比上涨4.72%;网签面积为18.09 万㎡,环比上涨约2.76%。最近两周网签量竟比五一黄金周要高出几百套,预计5月网签情况不会太差。

图2 一手量.png

外围五区普遍上涨,包揽网签量前2名

据乐有家研究中心数据显示,2019年5月第3周,各行政区一手住宅网签涨跌不一,从套数看,大部分区域网签变化不大,5月前3周网签总量为4674套。

图3 一手网签情况.png

其中外围5区(花都区、增城区、南沙区、从化区、番禺区)网签量为1302套,全市占比74%,占比比值较第2周提升了9%。此5区网签量环比普遍上涨,仅从化区网签量比前一周少5套。变化最大的属增城区,网签量为584套,环比上涨24%,网签量是全市第一高,全市占比33.3%。南沙区以308套的网签量排名全市第二名,全市占比17.6%。

图4各区网签占比.png图5面积占比.png

中心城区网签量则下降较多,黄埔区网签量虽排在全市第三名,但比前一周少网签70套,环比下降近3成。唯一的亮点是天河区,网签量环比上涨31%,网签量持续四周爬升。


二手住宅挂牌均价微涨

据乐有家研究中心数据显示,截止2019年5月19日,全市二手住宅挂牌均价回升至3.15万元/㎡。其中,二手住宅挂牌均价最高的区域为越秀区,为5.55万元/㎡,环比下跌0.47%;全市第二高的是天河区,二手住宅挂牌均价为5.45万元/㎡。此外从化区挂牌均价连续3周突破2万元/㎡,全市挂牌均价最低落到花都区,均价为1.9万元/㎡。

图6二手住宅挂牌价.png

乐有家研究中心

2019年5月20日



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