忆往昔，建筑面积70-90平方米住宅产品，也曾引领过一时风骚。

　　据了解，2006年5月，建设部等九部门下发《关于调整住房供应结构稳定住房价格的意见》，要求自2006年6月1日起，凡新审批、新开工的商品住房建设，套型建筑面积90平方米以下住房（含经济适用住房）面积所占比重，必须达到开发建设总面积的70%以上。这就是所谓的“7090”政策。

　　随后数年，建筑面积90平方米以下的住宅产品比例不断增加，使得建筑面积70-90平方米住宅产品在东莞楼市中大行其道。

　　据优房超·瑞城搜统计数据显示，2010年上半年，在全市住宅成交中，建筑面积70-90平方米产品所占的比例约为31%，2011年下半年，建筑面积70-90平方米产品占比达到历史峰值，约为34%。

　　近些年来，建筑面积70-90平方米住宅产品占比不断下降，当年的主流，如今占比却明显下降。优房超·瑞城搜统计数据显示，2019年上半年，建筑面积70-90平方米产品在全市住宅成交中的占比仅约为9%。

　　记者走访市场了解到，目前只有海逸豪庭·尚都、君荟庭、万科时富·金色家园、中惠·卡丽兰、瀚柏·青柠时代、虎门印象、万科·城市之光、丰泰·湾区风华世家等为数不多的项目推出少量建筑面积70-90平方米住宅产品。

　　业内人士王斌表示，二胎政策的放开，加上居民生活品质的提高，使得改善居住需求逐步释放，改善产品成交比重不断扩大，建面70-90平方米住宅产品逐渐减少。“不过，市场上始终存在一部分过渡置业需求，建筑面积70-90平方米住宅产品仍有一定的市场。”