近日，南海区公布2019年下半年普通住房标准，其中，将普通住房三个条件之一的实际成交价格调整为按建筑面积算低于22511.07元/平方米，比17886.30元/平方米的上半年标准上调约4600元/平方米。余下两项条件，即住宅小区建筑容积率在1.0以上、单套住房套内建筑面积120平方米以下或单套住房建筑面积144平方米以下，与上半年一致。

按照新标准，南海各镇街的新建住房及桂城街道的部分二手房，只要小区容积率和购房建筑面积符合以上条件的，都可按普遍住房标准计税。例如契税，购买家庭唯一普通住房，税率可以按1%~1.5%，而非普通住房则要按总价的3%计算；二手房交易的个人所得税方面，家庭满5年唯一普通住房可以免征，而非普通住房则要按过户价的2%或增值部分的20%征收。