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8月第2周广州新房网签下跌3成,楼市淡季明显

作者:乐有家研究中心 更新时间:2019-08-12 13:31 来源:乐有家

摘要:由下图看出,7月份以来,广州一手住宅网签情况一直没有多大起色,楼市淡季特征明显。

新房网签跌破3千套

乐有家研究中心数据显示,2019年8月第2周(08.05-08.11)广州全市新房(含办公、车位、商业、住宅)网签2302套,环比下跌30.87%;网签面积为17.99 万㎡,环比下跌25.64%。其中,住宅类型网签最多,其他产品类型均未超500套。商业网签套数环比下跌51%,全市下跌最大。

图0.png

据乐有家研究中心数据显示,2019年8月第2周(08.05-08.11)广州全市一手住宅网签1456套,环比下跌17.18%;网签面积为15.21 万㎡,环比下跌16.71%。由下图看出,7月份以来,广州一手住宅网签情况一直没有多大起色,楼市淡季特征明显。 

图2 一手量.png

各区一手住宅网签普降

据乐有家研究中心数据显示,8月第2周广州大部分区域一手住宅网签量呈现下跌状态。其中,海珠区一手住宅网签量环比跌幅为65.85%,全市跌幅第一;其次是黄埔区,网签量环比跌幅为50.21%。

图3 一手网签情况.png

南沙区凭借440套的网签量超过增城区,成为全市网签量最高的区域,全市占比30.2%,并与花都区并肩成为当周为数不多的环涨区域。 

图4各区网签占比.png

全市二手住宅挂牌均价微跌

据乐有家研究中心数据显示,截止2019年8月11日,全市二手住宅挂牌均价为3.07万元/㎡,环比下跌0.11%。具体来看,和一手住宅网签表现相近,大部分区域二手住宅挂牌均价均呈现下跌状态,仅荔湾区、从化区和花都区有所上涨。

挂牌均价最高依然是中心城区的越秀区,为5.46万元/㎡;最低为花都区,二手住宅挂牌均价仅1.86万元/㎡。

图5二手住宅挂牌价.png

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