成交：四区破2K大关 主城发力

8月武汉全市新建商品住房累计备案成交19836套，环比回落8.4%，同比增加18.7%。成交套数上洪山、黄陂、汉阳、新洲四个片区突破2000大关，洪山区以2804套领先于其它片区，前期远城区成交情况一直高于主城区，8月主城区持续发力，排名前五的区域中主城区占据三席。

供应：发证120个创年内新高 

8月武汉市房管网共计发放预/现售许可证120个，新增供应面积298.1万，环比提升37.4%，创下今年取证量新高。其中新增住宅供应面积232.2万方，环比提升32.1%。

从行政区域上看取证量最多的是汉阳区，单月取证量18个，新增供应面积58.2万方。其次是黄陂区，取证量16个，新增供应面积24.6万方。

从取证时间上看，第34周取证量达到峰值，其它几周取证量相对平稳。

开盘：75次开盘 均价环比上涨0.04%

据不完全统计8月武汉共计开盘75次，开盘项目68个，16个纯新盘入市，大汉口占据开盘主力，整体均价17237元/平，环比上涨0.04%。

大汉口方面开盘33次，开盘项目27个，奥山汉口澎湃城一个月连开4次，佳兆业悦府、华发阳逻金茂逸墅、阳逻金茂悦各有两次开盘。从区域上看远城区开盘势头强劲，房源仍以刚需房源为主。主城方面绿城武汉黄浦湾刷新武汉新房价格新高，开盘均价46135元/平（含装修标准5000元/平），价格上涨2800元/平。另外值得关注的是福星惠誉福星华府峯境最后三栋楼不对外出售，标志着项目清盘，汉口三环内高性价比项目就此落幕。同时大学生安居房长江青年城也于8月入市，均价7500元/平，送装修及小米智能家居。

大汉阳方面21个项目入市，多个纯新盘首开，滨江金茂府捂盘一年终于首开，开盘价格24836元/平（含装修标准3000元/平），价格方面也算是突破了区域备案价了。另一个捂盘不成功的当属复地海上海了，现房销售价格19500元/平（毛坯销售），作为该项目最后一栋住宅，价格比去年还低。四新板块的招商樾望推出项目倒数第二栋住宅，也是且买且珍惜。另外值得关注的是经开区的印江山项目作为限购区低价TOP2楼盘，开盘折后价8600元/平，带装修价格比同片区的中建壹品澜庭毛坯价还低。

大武昌方面20盘入市，东湖高新区发力，且整体开盘去化率高达95%。除碧桂园云境、云玺加推外，多个纯新盘入市，中建星光城备案价16800元/平，创板块备案价新高。同时武地建发玺院备案价18714元/平，刷新花山板块价格新高。洪山区白沙洲板块表现也是不俗，旭辉华宇江悦府2次开盘。青山区三盘入市为板块新增一波供应，纯新盘方园毛坯首开，折后均价19700元/平；御江壹品新地块二期青山樽产品价格比前期价格上涨1656元/平。

土地：熔断现 武湖再启拍

8月30日四宗土地网上挂牌，据不完全统计有超过15家房企报名参与竞拍。总土地面积24.4万方，2宗地块熔断转9月3日现场竞配建，其他的两宗宅地均底价成交。

长江新城的两宗宅地（98-99号地块）被南山以跳价1.6亿、3.6亿直接达到最高指导价，进入现场竞配建环节，自8月22日《武汉长江新城起步区控制性详细规划》的出炉，武湖作为长江新城服务中心，其核心地位再次被确认。时隔三年，武湖再次开启土拍，无疑成为房企竞相争夺之地。